Покупка квартиры – как избежать ошибок

Покупка любой недвижимости, в том числе и квартиры, чревата не только радостью от приобретения, но и заботами с этим процессом связанными. Даже когда необходимая сумма накоплена, подходящая квартира найдена, остаются нюансы, правильное решение которых обеспечит безоблачное владение купленными метрами. В то время как поспешный и невнимательный подход к делу может обернуться финансовыми потерями, равно как и потерей приобретенного жилья.

Речь идет о «репутации» квартиры, а вернее ее прежних хозяев. Как бы ни хотелось верить в честность людей, статистика подтверждает, что примерно треть заключаемых договоров купли-продажи имеют «подводные камни» или несоответствие законодательству. Либо же в них указаны неправдивые данные, что со временем приведет к аннулированию договора и изъятию квартиры из пользования новых владельцев.

Что может быть тому причиной? Банальное несоответствие паспортных данных продавца тем, что указаны в документах, подтверждающих право собственности. В регистрационных органах не всегда скрупулезно изучают документы или личность продавца, что на руку всякого рода мошенникам. Если у вас возникли какие-либо подозрения, не стесняйте проверить саму фотографию в паспорте – она может оказаться переклеенной.

Еще одна ловушка – купить квартиру, на которую наложено обременение. Или же продаваемая недвижимость может быть в залоге или вовсе под арестом. Справку о том, что квартира «чистая» можно взять в государственных органах регистрации права собственности. Сделать заявку должен лично собственник.

Еще один «бумажный» вопрос – это уточнение прописанных в этой квартире лиц. Орган ЖКХ может дать расширенную выписку из домовой книги. Также потрудитесь удостовериться в правдивости всех предлагаемых документов. Касается это, например, генеральной доверенности, по которой могут продавать помещение. Найдите нотариуса, который указан в документе и выясните, действительно ли он его заверял.

Также нужно удостовериться в том, что никто из собственников не состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах, или не находится в местах лишения свободы.

Большинство всех перечисленных проблем можно решить при наличии титульного страхования. Так вы, по крайней мере, не потеряете и заплаченные деньги, и купленную квартиру. И риски утрат потери недвижимости не будут такими страшными.

Осталось добавить, что процесс уплаты стоимости лучше производить в специальном помещении, оборудованном счетной машинкой и возможностью закрыться изнутри. Деньги отдавайте только после подписания договора купли-продажи, а продавцов заранее попросите подготовить расписку о получении денег.

Посетив сайт агентство недвижимости «Рио-Люкс» доступный по адресу ufa.riolux.ru, вы сможете купить квартиру в Уфе по самой выгодной цене в городе.