Как грамотно продать квартиру?

Не секрет, что продажа квартира всегда сопряжена с определенными рисками. Многие для того, чтобы максимально избежать таких рисков, связываются с агентствами по недвижимости. Но и эта мера часто не решает проблемы. Тем более, что это еще и дополнительные расходы.

Самостоятельное оформление документов требует внимательного отношения и серьезного подхода. Вот несколько рекомендаций, которые помогут справиться с этой задачей.

1. В первую очередь нужно помнить о том, что (это несмотря на то, что многие утверждают обратное) продать квартиру самостоятельно гораздо проще, чем ее купить. Но это в том случае, если вы просто ее продаете и получаете деньги. Если же предстоит новая покупка недвижимости, то тогда все гораздо сложнее. Все дело в том, что сложно найти прямого продавца. Соответственно, стоимость также будет завышена. Таким образом выиграть сумму денег невозможно. Отсюда можно сделать вывод – самостоятельно продавайте квартиру в том случае, если нужны деньги, а не новая покупка. В противном случае вначале стоит найти продавца, а не агентство, и только потом начать продажу. Но на это нужно время. Однако в данном случае высокая вероятность сэкономить значительную сумму денег.
2. Оценивайте квартиру тщательно. Сделать это достаточно просто. Просмотрите внимательно все объявление о продаже квартир. Сравните предлагаемые варианты со своей. Также нужно обращать внимание на то, растут или падают цены на квартиры. Если рынок растет, берите высшие показатели. В том случае, если продажа несрочная, тогда выставляйте цену более высокую.
3. Активная рекламная компания. Тут сгодятся все способы, начиная от объявление да столбах заканчивая газетными и журнальными, Интернетом. Не помешает и личный прозвон объявлений. Рекламируйте все, даже фундамент для дома из газосиликата.
4. Заранее приведите в порядок все документы в порядок. Степень готовности документов должна быть максимальной. Все это влияет на количество желающих купить квартиру. Что должно быть в идеальной состоянии? В первую очередь технический паспорт. Эти документы можно обновить через БТИ. Срок действия этих документов пять лет. Документы должны быть зарегистрированы в Федеральной регистрационной службе. Все должны быть выписан и получено согласие всех собственников квартиры.
5. Заранее продумайте способ переоформление квартиры и получения денег. Если есть задаток, то его также нужно правильно оформить. Можно попросить консультацию у нотариуса. Способ получения денег может быть через банк, а может быть наличными. Если наличными, то сделайте это до похода в Юстицию.