Категории
Интересное
Стоит ли инвестировать в земельные участки?
Некоторые инвесторы в объекты недвижимости считают вложение денежных средств в земельные участки одним из выгодных направлений.
Почему имеет место быть такое мнение?
Прежде всего, купить участок можно по низкой стоимости, да и риски, связанные с покупкой земли, сводятся к минимуму, поскольку мошенничество в этом сегменте рынка недвижимости не носит столь распространенный характер, как, к примеру, на рынке вторичного жилья. Участок земли несложно приобрести, минуя посредников в лице риэлторов и прочих агентов, услуги которых стоят порой достаточно дорого. Совершить сделку и оформить участок в собственность несложно, даже имея минимум знаний в правовой сфере.
Как купить участок в кредит?
Не все инвесторы имеют необходимую сумму денежных средств для покупки участка. В некоторых случаях необходимо привлечение заемного капитала. Участники современного рынка кредитования не готовы финансировать приобретение земельных участков: на сегодняшний день таких программ по приобретению земельных наделов в кредит практически нет.
Тем не менее, приобрести земельный участок, воспользовавшись кредитом в каком – либо банке, все таки можно. Многие финансовые учреждения предлагают целевые и нецелевые кредиты, обеспечением по которым становится имеющаяся в собственности заемщика недвижимость. Таким образом, оформить кредит на покупку земли можно, к примеру, под залог имеющейся в собственности квартиры.
До момента оформления кредитного договора будущему собственнику участка стоит оценить реальные перспективы и риски, связанные с покупкой.
Какие риски несет покупатель при приобретении земельного участка?
Покупка недвижимости связана с рисками. Если при приобретении, к примеру, квартиры на рынке вторичного жилья, собственник рискует деньгами, то при покупке участка земли появляются риски немного другого плана: участок может оказаться неликвидным или находиться на территории, которая в будущем будет застроена промышленными объектами или предназначена под проведение транспортных магистралей. Поэтому и существуют центр независимых экспертиз в Москве, который занимается землеустроительной экспертизой, здесь помогут разобраться во всех аспектах покупаемого участка.
Для минимизации рисков необходимо иметь представление о цели покупки и внимательно изучить градостроительный план. Все участки, выставленные в продажу на рынке недвижимости, имеют четкое назначение и целевое использование. Эксперты считают, что максимальную прибыль можно получить, инвестируя в земли, предназначенные под ведение сельского хозяйства и коммерческую недвижимость, да и покупка таких земель наименее затратна.
Новости
Новое видео
Какие бывают смесители для кухни?
29-07-2019
Снижение кадастровой стоимости объекта
08-07-2019
17-06-2019