Ипотека на новостройку: как все сделать правильно

При оформлении договора застройщик всегда получает задаток. В разных компаниях эта сумма определяется в индивидуальном порядке. После подписания этого соглашения можно обращаться непосредственно в банковское учреждение для оформления ипотеки. Для большинства россиян вопрос приобретения собственного жилья является более, чем актуальным. Чаще всего именно финансовая его составляющая препятствует гражданам незамедлительно приобрести желанные квадратные метры. И тогда на помощь приходит ипотека.

Общеизвестный факт: квартира, приобретенная путем участия в долевом строительстве, обойдется гораздо дешевле готовой. Поэтому сегодня все чаще новостройки петербурга от застройщика заселяются людьми, оформившими ипотечный кредит. Подобная тенденция четко прослеживается практически во всех крупных российских городах.

С чего же начать процесс приобретения жилья за счет кредитных средств? Первое, что нужно сделать, - это найти строительную компанию, аккредитованную тем же банком, где человек планирует оформлять ипотеку. После этого с застройщиком необходимо заключить договор на бронирование жилплощади. Этот документ имеет стандартное содержание и включает пункты, описывающие параметры приобретаемого жилья, указывающие сроки и условия его выкупа, прописываются возможные последствия, если покупатель не выполнит какие-то из пунктов соглашения.

При оформлении договора застройщик всегда получает задаток. В разных компаниях эта сумма определяется в индивидуальном порядке. После подписания этого соглашения можно обращаться непосредственно в банковское учреждение для оформления ипотеки.

Стандартный набор документации в этой процедуре дополняется:

• справкой о доходах;
• документами на приобретаемое жилье.

В ситуации, когда в качестве залога выступают не покупаемые квадратные метры, банк обязательно потребует документы, подтверждающие право собственности заемщика на указанное залоговое имущество.

Если оформляется ипотека втб 24, то кредитное соглашение подписывается сразу же после вынесения положительного решения по заявке. Оформляя кредитное соглашение, человек должен учитывать также возможные дополнительные финансовые расходы. Нередко они могут составить до десяти процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Во многих банках рассмотрение заявки на кредит является платной услугой. Средства также понадобятся на страхование собственной жизни. Договор страхования жилья заключается уже после сдачи его в эксплуатацию застройщиком. Незначительные затраты понадобятся для нотариального заверения документации.