Как выбрать идеальную квартиру?

Категория: Полезное
Создано 22.05.2015

Приобретение недвижимости – это важное и ответственное решение. Приобретение недвижимости Учитывая современные цены на квартиры в ипотеку от застройщика, люди немалое количество времени выделяют на обдумывание этой покупки. И как только решение принято, следует определиться, какая квартира подойдёт вам. Чтобы не ошибиться и не испытать разочарование после приобретения, необходимо учесть несколько правил по выбору квартиры.

Новостройка или вторичное жильё.

Новостройка – это квартира в только строящемся доме.

Вторичное жильё – это квартира, в которой до вас уже жили.

квартиры в ипотеку от застройщика

Достоинства первичного жилья:

- новая квартира;

- чистота подъездов;

- доброжелательные соседи;

- удобные и новые лифты

- и многое другое.

Изъяны новостроек:

- строй-варианты окружены бетоном: полы и стены, пахнущие цементом;

- дорогостоящий ремонт;

- зачастую удалённый район;

- если у вас дети, первичное жильё – не лучший вариант.

Выбор удобного района

Старайтесь избегать близости с заводами, фабриками и другими промышленными предприятиями, которые способствуют загрязнению воздуха.

Не менее важен удобный выезд на шоссе, автостоянка, а также близстоящие остановки, если у вас нет личного транспорта.

Парки и скверы возле дома являются приятным, заодно и полезным фактором, благодаря растениям и деревьям воздух будет гораздо чище, нежели жильё возле дороги.

Старайтесь избегать дома, возле которых стоят круглосуточные павильоны или пивные бары, иначе по ночам вам придётся слушать голоса пьяниц и быть свидетелем драк. А о чистоте под окнами и вовсе можете забыть.

Если у вас есть дети, выясните, содержат ли окрестности детсады, школы и различные секции. Выберите для себя лучшие из них и отдайте туда ребёнка.

Мониторинг жилья

Как только вы определились с районом и подобрали квартиру, наступает черёд её осмотра.

Не стесняйтесь разглядывать каждый шов, можете буквально прощупать стены. Это поможет определить – не промерзают ли они в холодное время года. Проверьте напор горячей и холодной воды, всю сантехнику – хорошие ли в ванной трубы и не протекают ли краны.

Проверьте окна и двери, насколько хорошо они открываются.

Количество комнат

Однокомнатная квартира. Решили приобрести однушку? Постарайтесь узнать, кто будет являться вашим соседом за стенкой. Проверьте, будет ли эта стена несущей, если это так, то шум от соседей вы слышать не будете.

Многокомнатная квартира. При выборе большой площади, стоит позаботиться о выгодности такой покупки. В случае обмена, квартира должна иметь выигрыш среди конкурентов. В случае слишком маленькой площади комнат, вы вряд ли сможете продать квартиру.

Мошенничество

В жизни бывает всякое. И порой вместо риелтора в квартире вас ждёт мошенник. Вот несколько советов как сохранить свои деньги, может, даже и жизнь.

1. Узнайте номер телефона владельца квартиры. Если он откажется диктовать свои цифры, забудьте об этом предложении и больше не связывайтесь с этим человеком – это обман.

2. Перед осмотром квартиры скажите её адрес кому-нибудь из друзей или родственников для собственной безопасности.

3. На месте сообщите, что вам нужно сделать звонок и отойдите в сторону. И в случае отказа, быстро уезжайте. Если же доступ к телефону вам разрешён, позвоните тому другу или родственнику, что знает про ваш визит на квартиру и сообщите, где и во сколько следует вас встретить.

Торг.

Если вы хотите устроить торг на приобретаемую недвижимость, постарайтесь найти вокруг недостатки.

Критично отзывайтесь о будущей квартире.

Не приезжайте на дорогой машине или в солидном костюме, такой шик помешает вам торговаться.

Удачной покупки!

Новости

Новое видео

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.
Мы открылись в 2013 году и имеем большие планы на развитие.
Все права защищены, копирование запрещено.