Оценка состояния жилой недвижимости

К жилой недвижимости, согласно определению законодательных актов, относятся объекты, больше половины площади которых используется для проживания людей. В это понятие входят элитные, типовые квартиры, загородное жилье, жилье в городской черте.

Оценка состояния жилой недвижимости является важным этапом для подготовки квартиры к продаже.

Оценка квартиры означает процесс, результатом которого является определение стоимости квартиры на рынке при ее продаже или сдаче в аренду. Значение оценки жилья переоценить сложно, потому что без нее невозможна продажа жилья по разумной и конкурентоспособной цене, которая удовлетворит как продавца квадратных метров, так и покупателя.

Понятно, что продавец стремится реализовать свою недвижимость как можно дороже, однако если он установит слишком высокую цену, никто не будет покупать квартиру. Такая же ситуация на рынке аренды.

Для оценки необходимо учесть большое количество факторов, в том числе:

• Количество комнат в квартире.
• Ее метраж.
• Особенности планировки.
• Год постройки дома.
• Район.
• Наличие ремонта.
• Наличие мебели и техники.
• Этаж.
• Состояние подъезда.
• Тип дома.
• Материал стен.
• Инфраструктура района.
• Расстояние до центра города и метро.

Если вы продаете квартиру в первый раз, то у вас не будет необходимых знаний для проведения оценки, это задача специалистов.

Также оценка квартир является вжаным элементом ипотечной системы кредитования. Многие покупают квартиру без необходимой суммы денег, они берут кредит у банка на условиях залога нового или уже имеющегося в собственности жилья. Банк оценивает состояние недвижимости, чтобы определить, что ее стоимости достаточно для гарантии возврата кредитных средств, поскольку кредит всегда сопровождается для банка риском невозврата средств.