Знания при покупке квартиры

 По статистике на сегодняшний день строительство домов превышает показатели предыдущих лет. Это связано с тем, что и спрос на жилье с каждым годом возрастает. Однако возникает несколько вопросов, связанные с приобретением жилья: первичный или вторичный рынок.

  Как известно, первичный рынок предлагает покупателям жилье от застройщика, что позволяет сэкономить на стоимости и отделке помещения. Такие квартиры имеют чистую юридическую историю, так как она никогда не имела собственников, в отношении нее не было совершено сделок, а соответственно и срабатывает страховательная система от проблем. 

 Однако, несмотря на все имеющиеся плюсы новостроек, есть некоторые и минусы, при которых есть определенный риск обмана со стороны застройщика. Он мог построить дом нелегальным способом, после чего государственные органы потребую выселение жильцов из квартир. В истории присутствуют случаи, когда застройщики обманывали покупателей, предоставляя им квартиры в домах, где нет коммуникаций, развитой инфраструктуры и так далее. Или заселяли жильцов в квартиры без внутренней отделки. Такие случаи настолько редки, что собственно говоря, можно использовать в качестве критерия недостатка.

 Вторичное жилье позволяет на более упрощенных условиях приобретать жилье. Не надо ждать строительства, сдачи объекта – купил и заселяйся. Однако при данном инвестиционном вложении есть некоторые моменты, связанные с юридической историей квартиры. После приобретения объявляются третьи лица, заявляющие на собственность квартиры, она может находиться под арестом, о чем умолчал продавец или являться предметом залога. 

 При заселении во вторичное жилье, в любом случае приходиться производить внутреннюю отделку помещения, воспроизводить ремонтные работы, убирать квартиру после ремонта, с использованием профессионалов в данной области, что предполагает лишние траты материального характера.

 Цена на вторичное жилье, несмотря на некоторые сложности внутреннего ремонта, гораздо выше, чем у застройщиков. А чтобы уберечь себя от неприятных последствий юридической истории квартиры, можно использовать страховку, которая впоследствии покроет причиненный вред. 

 Таким образом, при покупке квартиры внимательно изучайте документацию, проверяйте историю квартиры, которая непременно имеется в наличии служб города, и тщательно проанализируйте место нахождения объекта, где вам застройщик предлагает приобретать квартиру. Учитывая все моменты, вам гораздо проще будет сделать выбор между вторичным и первичным приобретением жилья.