«Бонусы» при обмене квартиры

Вариантов сделок с недвижимостью несколько. Одним из способов решение жилищного вопроса – это обмен квартиры. Обмениваются квартиры на разных условиях. И совершенно справедливо, если каждая сторона будет рассчитывать на выгодную сделку. 

Краеугольный камень в этом вопросе – этот статус жилья. Если же квартира не в собственности, но рассчитывать на получение подобной в результате сделки обмена нет оснований. В этом случае выходом из ситуации может стать отсутствие доплаты. В результате обмен будет равноценным. В том случае, если квартира находится в собственности, то рассчитывать на определенную денежную компенсацию вполне реально. 

Приватизированная квартира дает возможность на огромное множество вариантов размена или обмена. Ограничения связаны только с конкуренцией и размером доплаты. Конкуренция дает возможность выбора: однокомнатную на двухкомнатную с доплатой, двухкомнатную на «трешку» с доплатой, вторичное жилье на квартиру в новостройке и так далее. Что касается размера доплаты, то тут немного сложнее. Основа размера доплаты – это оценка рыночной стоимости. Это значит, что чем дороже жилье, тем выше будет доплата и наоборот. 

На что обратить внимание, выбирая квартиру на обмен?

Тут нюансов много. Практически, выбирать нужно так, как при покупке. Опускаем юридические вопросы. Остановимся на «житейских». Так, к примеру, нужно обратить внимание на то, сколько времени бывший хозяин владел недвижимостью. Короткий срок собственности должен насторожить. Может быть проблем с соседями, может дом в не очень хорошем состоянии, а вдруг владелец занимается не совсем легальным бизнесом? После внимательно осматриваем квартиру изнутри. Будьте доброжелательными, но при этом внимательно осматривайте помещение: санузел, стены, пол и потолки. Свежий ремонт должен насторожить: под поклеенными обоями могут быть спрятаны подтеки и так далее. Если все устраивает – заключайте договор и занимайтесь выбором мебели. А доставка грузов из Китая  поможет в этом вопросе.