На что вы можете рассчитывать при обмене жилья

При заключении договора мены недвижимого имущества, каждую из его сторон, безусловно, не может не интересовать тот факт, какие же выгоды он сулит им, в конечном счете. Вправе ли они рассчитывать на значительное улучшение своих жилищных условий или же им достанется такая же, с точки зрения состояния, недвижимость, но при этом расположенная в желанном месте населенного пункта. Сотрудники компании "Центр обмена жилья" окажут вам профессиональную помощь в решении этого, далеко не однозначного по своей сложности, вопроса, а также предоставят толковую консультацию.

Краеугольным камнем данной проблемы является статус жилого фонда, а, следовательно, и сделки. В том случае, если подлежащая обмену квартира не перешла в вашу собственность в процессе приватизации, то более чем, на аналогичную по состоянию жилую площадь, правда находящуюся в другом районе, рассчитывать не приходится. К преимуществам подобного рода сделок, можно отнести отсутствие доплаты, что делает состоявшийся обмен равноценным. Если же квартира находится в вашей личной собственности, то вы вправе рассчитывать на более широкий выбор предмета договора мены.

Обмен приватизированной квартиры отличает наличие бесчисленного множества вариантов, которые, по сути, ограничиваются исключительно рыночной конъектурой и размером желаемой доплаты, которую вы готовы предоставить либо получить. В первом случае в вашем распоряжении будут следующие варианты: обмен 1 комнатной квартиры на 2-х комнатную с доплатой за излишки площади; обмен изолированной комнаты на полноценную квартиру; обмен 2-х комнатной квартиры на 3-х комнатную квартиру с вашей доплатой; обмен квартиры категории "вторичный рынок" на квартиру в новостройке и т.д.

Размер доплаты

В основу определения размера оплаты положен метод оценки рыночной стоимости вашего жилья, т.е. чем оно дороже, тем выше размер доплаты и наоборот.  

Подводя итоги, стоит отметить, что обмен жилых помещений – процесс интересный и увлекательный, но при этом, довольно затратный по времени, как, к примеру, патентование своего уникального логотипа. Но это уже совсем другая история…