Как купить дом в Германии

Очень долгое время Германия была страной, где в основном жилье арендовалось. Но ситуация изменилась после 2013 года. Несмотря на то, что так сложилось исторически, что немцы предпочитали проживать в арендуемом жилье, на сегодняшний день они больше стремятся обезопасить собственную жизнь и приобретают права на недвижимость. Тем более, что этому способствуют низкие проценты по ипотеке и постоянный рост цен на жилье. Именно поэтому спрос не германскую недвижимость постоянно растет. Более того, на сегодняшний день имеет место нехватка жилья.

Если сравнить цены, то стоимость домов увеличилась на 6%, стоимость квартир – на 7%. Да и на текущий год прогнозируется рост, который скажется на уровне инфляции. Тем не менее, этот факт в основном отмечается в крупных городах. Это относится к Берлину, Гамбургу, Кельну, Мюнхену, Дюссельдорфу и так далее. Лидером является Мюнхен. По некоторым данным стоимость квадратного метра в роскошных коттеджах достигает 9,5 тысяч евро. Стоимость квадратного метра в квартирах составляет в среднем 3 тысячи евро. Стоимость в обычных домах – почти 4 тысячи. Более подробную информацию о приобретении недвижимости в Мюнхене Вы можете получить от 2JA Real Estate.

Конечно, если районы, в которых нет такой проблемы. Именно в этих районах и рекомендуется приобретать недвижимость. При этом изменились условия приобретения недвижимости за границей. Условия ипотечного кредита стали гораздо привлекательнее. По новому закону, проценты по ипотеке приравниваются к той процентной ставке, которая действует на момент покупки в том государстве, где покупается недвижимость. Именно поэтому купить дом в Германии стало гораздо проще. В некоторых случаях более выгодны варианты строительства. Особенно если бюджет покупки невелик.

Способы покупки остались традиционными. Это можно делать самостоятельно, но для этого необходимо время и определенные знания. Более удобный способ покупки – работа с агентством. Понятно, что определиться с местом покупки и стоимостью недвижимости, нужно самостоятельно. Все остальное сделают сотрудники агентства. Стоимость таких услуг – 3 – 4 % от сделки. В некоторых случая можно зарегистрировать на специальных сайтах и оставить заявку напрямую собственнику. Таким образом можно избежать основного неприятного момента, когда надоедливые риэлторы постоянно тревожат ненужными предложениями.

Что касается выбора дома, то особенное внимание нужно уделять возрасту дома. например, дома, построенные в 60-х годах, не очень качественные, так как строились в условиях экономии. Поздние дома более качественные.