Стоит ли закладывать квартиру в банке?

Кредит – это весьма затейливая и не однозначная финансовая «игра», придуманная человечеством далеко не вчера. Из игры, как известно, можно выйти победителем или проигравшим. Но всегда лучше начиная игру, знать её правила.

Заложить квартиру в банке, или точнее получить деньги под залог недвижимости, не сложно, главное подробно указать  все имущество в договоре, даже если это дымоходы из нержавеющей стали на крыше.

Рассмотрим не слишком приятные моменты наличия в вашей жизни такого кредита

- пока не выплатите кредит, продать квартиру или часть её, поменять или подарить недвижимость другому человеку невозможно;

- сдать в аренду, а так же прописать кого-либо в заложенной недвижимости, можно только с разрешения кредитора;

- в случае хронических неплатежей по кредиту, достаточно долгое время, вы рискуете потерять заложенную недвижимость.

Несмотря на вполне серьёзные минусы данного вида кредита, он открывает и широкие возможности перед заёмщиком. Выгоды для кредитора ясны изначально, он всё же вряд ли, останется без средств. А вот плюсы для заёмщика, как правило, омрачаются наличием приличного долга.

И всё же положительные стороны кредита под залог недвижимости, несомненно, есть и они существенны:

- сумма кредита может быть очень даже приличной, конечно, она зависит от среднерыночной стоимости вашего жилища, но при наличии залога кредиторы охотно выдают большие суммы;

- такой вид кредита часто предполагает более мягкие требования к заёмщику: кредит может быть выдан даже в случае неважной кредитной истории, отсутствии хорошей работы и т. д. );

- как правило, по залоговым кредитам ниже процентные ставки и больше срок кредитования;

- заложенная недвижимость остаётся в пользовании заёмщика, что, безусловно, очень хорошо.

Для того чтобы любой кредит и в частности кредит под залог недвижимости превратился для вас в поле широких возможностей, а не в жизненную катастрофу вам необходимо:

- прежде чем обращаться в банк, с просьбой о помощи, спокойно и хладнокровно оцените свои финансовые возможности;

- воспользуйтесь кредитным калькулятором в интернете, который есть у каждого крупного банка, это поможет вам представить приблизительную картину финансовых затрат на весь срок кредитования, как правило выглядит всегда отрезвляюще;

- очень внимательно изучите и конечно, соблюдайте условия погашения кредита;

- не нарушайте график платежей;

- при возникновении финансовых трудностей, невыполнении графика платежей, не скрывайтесь от инвестора, доведя дело до суда, обязательно стремитесь договориться с кредитором, всегда помните, что кредитор заинтересованная сторона и будет стремиться помочь вам погасить кредит.

Прежде чем затевать любое дело, надо хорошо подумать и принять единственно верное решение. Конечно, если есть возможность решить финансовые проблемы иным путём, чем кредит, несомненно, надо пользоваться другими возможностями, но часто именно кредит под залог недвижимости является хорошим решением. И именно от вашего отношения и конкретных действий зависит, станет ли кредит выходом из трудного положения или приведёт к печальным результатам, выйдете вы из игры проигравшим или победителем.