Как оформить приобретение недвижимости в Турции

В последнее время среди российских туристов большую популярность приобрели турецкие курортные города. В отличие от других стран Средиземноморья квартиры и дома в Турции имеют более низкую стоимость. Это и привлекает внимание к турецкой жилой недвижимости людей, желающих купить себе квартиру или дом в этой тёплой стране. В каждой стране, как для её граждан, так и для иностранных инвесторов есть свои определённые тонкости проведения сделок с недвижимостью. Есть они и в Турции.

Сегодня каждый, кто имеет достаточную сумму денег, может позволить себе приобрести квартиру либо дом на тёплом побережье Средиземного моря. Но перед тем, как оформлять покупку, следует получше разобраться во всех тонкостях оформления покупки жилой недвижимости в Турции. На рынке недвижимости сегодня есть немало агентств, которые желая обмануть клиента «забывают» сказать ему об определённых важных моментах на каждом этапе проведения продажи-купли объекта. Поэтому, выбирая агентство-посредник, далеко не лишним будет поискать на независимых интернет-сайтах какие-нибудь отзывы о нём. Но если вы сами хорошо разбираетесь в местном менталитете и прекрасно знаете турецкий язык, то можете и самостоятельно найти продавца. Но не забывайте, что торговля недвижимостью в Турции – довольно прибыльное дело, которое притягивает к себе большое количество разного рода мошенников. Перед поездкой в Турцию надо определиться с тем, какой дом либо квартиру вы хотите приобрести и предварительно уяснить с агентством все детали будущей сделки.

Оформляя сделку не забывайте о том, что даже выбрав объект вы должны будете пребывать на гостеприимной турецкой земле в течении нескольких дней. Следовательно, свою поездку надо планировать заранее. Первым этапом оформления сделки является договор купли-продажи, содержащий указание всех нюансов, начиная от полного описания мебели, которая входит в стоимость и кончая личной ответственностью всех сторон операции, за невыполнение прописанных в договоре обязательств. Далее вы должны отдать продавцу залог, который является гарантией, что вы не захотите вдруг отказаться от данной сделки. Сумма залога, как правило, составляет 10% от общей стоимости объекта. Это значит, что покупая в Турции виллу, вы должны будете оставить залог намного больший, чем при покупке квартиры в этой стране. После оформления договора о купле-продаже вас от долгожданного жилища в тёплой и уютной Турции будет отделять только оформление вида на жительство, получение разрешения на покупку жилья, ну и, конечно, выплата продавцу оговоренной в договоре суммы. В итоге вы получите специальный документ – ТАПУ, в котором содержится информация о том, каким видом собственности вы владеете. При отсутствии ТАПУ вы не можете как-либо подтвердить свои права на вашу собственность. Также следует обязательно проверить, чтобы в ТАПУ адрес купленного вами жилья был указан правильно. Это особенно важно, если речь идёт о покупке квартир в комплексе.