Квартира в новостройке как не попасться

Сегодня в большом темпе возводятся новостройки, а жилье в таких домах намного дешевле, чем вторичное. Какие есть плюсы и минусы такой покупки, можно ли встретить подводные камни и как не прогадать?

Приобретение жилья — это очень ответственный и серьезный шаг. А если у вас молодая семья и это ваш первый опыт покупки недвижимости, то это вообще подвиг. И ничего странного в этом нет что у тех, кто занят покупкой жилья возникает вопрос как приобрести квартиру без последствий.

Первое что нужно это определиться с суммой, которой вы располагает и какую примерно по площади квартиру вы хотели бы приобрести. Если ваш бюджет ограничен, а хочется квартиру большой по площади, то лучше всего рассмотреть вариант новостройки.

Цена за квадратный метр примерно на 15–20% ниже чем за такую же квартиру, но в уже построенном доме. Одним из вариантов может стать жильё в зелёном загородном комплексе Ёлки-Park на http://елки-парк.рф, здесь построены не только жилые комплексы, но и развёрнута целая инфраструктура для обеспечения быта, как для взрослых так и для маленьких детишек.

При выборе новостройки следует обратить внимание на некоторые нюансы.

Как правило, первое на что мы обращаем внимание — это район в котором расположен дом. Далее мы обращаем внимание на цену и, как правило, она является решающим фактором. Но данное правило не распространяется на новостройки. Первое на что вам нужно обратить внимание — это на то какая фирма является застройщиком. Репутация застройщика, отзывы клиентов должны стать главным фактором по выбору квартиры. Потому что, выбирая неизвестного застройщика котлован может никогда не превратиться в дом или застройщик и вовсе может обанкротиться.

При выборе фирмы нужно обратить на срок пребывания на рынке недвижимости. Если это новая фирма и этот дом их первых проект, то лучше всего отказаться от покупки квартиры в этом доме. Далее, обращаем внимание на то сколько домов уже сдано в эксплуатацию у данной фирмы и сколько еще строиться. Опять-таки если один, то лучше не стоит.

Еще одним важным фактором является то как покупается квартира. Самый оптимальный вариант — это заключение договора долевого участия. Такой договор защитит вас от повторной продажи вашей квартиры и от задержки сдачи дома с прописанными штрафами.

При посещении офиса застройщика посмотрите на интерьер, как оборудована клиентская зона, как одеты сотрудники… Уважающая фирма никогда не пустит все на самотек. Также посмотрите есть ли сотрудничество банков с данным застройщиком. Как правило, банки не дают право на ипотечные кредиты не проверенным фирмам. Как правило, прежде чем заключить договор с застройщиком банк тщательно проверяет все документацию, финансовое положение фирмы…

Застройщик, с которым работаю несколько крупных банков имеют высокую степень надежности.

Итак, подведя итог вышесказанному нужно сказать, что в таком вопросе, как покупка недвижимости спешка не нужна. Поэтому тщательно изучайте фирму в которой собираетесь покупать квартиру и прислушивайтесь к мнению большинства и специалистов.