Тенденции рынка недвижимости Санкт-Петербурга на начало 2016 года

Повлиял ли кризис на недвижимость и темпы роста строительства в Санкт-Петербурге в 2015 году? Эксперты отмечают, что спада в объемах строительства не наблюдается. Несмотря на прогнозы большинства экспертов рынка недвижимости, основные показатели по итогам ушедшего в прошлое 2015 года намного лучше ожидаемых. Можно с полным основанием заметить, что падение объемов предложения в новом строительстве не настолько серьезное и не представляется критическим. Новые, в том числе и крупные объекты продолжали появляться на рынке, некоторые жилые комплексы находятся в стадии завершения строительства и будут сданы в эксплуатацию уже в 2016 году. Что думают о положении дел эксперты недавно организованного сайта http://n911.ru/posts? Предлагаем вам узнать их мнение.

Городской Комитет по строительству, опубликовавший статистические данные за первое полугодие и готовящий сейчас материалы по итогам прошедшего года, уже твердо заявил, что цифры будут положительными. К началу осени стало четко видно, что спада в отрасли не произошло. Данные за первое полугодие подтверждают такие выводы – прирост новых объектов составил 2,37% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Для области этот показатель более весомый - в эксплуатацию сдано на 59% жилья больше, чем в 2014 году.

Дорогого жилья меньше не станет

Вопреки ожиданиям, строительство жилья элитного класса, если немного и замедлилось, то объемы не только не упали, но и продемонстрировали определенный рост. И основной период увеличения строительства пришелся на второе полугодие. Если на начало 2015 года удалось завершить только один объект – «Дом у ратуши», то уже во втором полугодии на рынок были выведены сразу 6 таких проектов. Еще несколько элитных жилых комплексов сейчас находится в стадии завершения и квартиры в новостройках станут доступны для заселения уже в пером квартале 2016 года.

Что происходило в бюджетном сегменте недвижимости в 2015 году

Так же, как и в сегменте элитной недвижимости, на начало 2015 года здесь наблюдалось некоторое затишье. Но кризисные ожидания не оправдали негативных прогнозов. Уже с лета значительно увеличились темпы и объемы строительства.

Основные новостройки в массовом сегменте расположены на территории Ленинградской области. И даже несмотря на некоторую удаленность от Питера, квартиры в таких домах пользовались повышенным спросом. Эксперты считают, что значимую роль в таком положении дел сыграли два ключевых фактора.

Первым специалисты называют строительство объектов одновременно с созданием новых инфраструктурных объектов социального назначения (детсады, школы, объекты торговли и быта). Второй фактор – развитие транспортного обеспечения, соединяющего жилые комплексы с Северной Столицей.