Лизинг имущества

Многие банки и компании, предоставляющие лизинговые услуги, сдают населению квартиры в аренду с возможностью последующего ее выкупа.

Что же такое лизинг имущества и каковы его условия? Начинается все с того, что съемщик квартиры выбирает себе подходящее жилье, причем оно даже может быть не до конца достроенным. После данной процедуры приходит время оформлять договор, который зарегистрирован и заверен нотариально. Тот, кто получает лизинг, вносит первоначальный платеж, который определяет лизинговая компания. А потом следуют постоянная арендная плата, которая предполагает плату за выкуп жилья + комиссионные платы в виде процентов для лизинговой компании.

Коммунальные платежи не входят в данную сумму, их платит лизингодатель. Данные сделки нужны для того, чтобы те, кто не может сразу купить себе квартиры, могли это сделать постепенно, а еще, чтобы в строительство жилья вкладывались денежные средства. Многие думают, что лизинг – это та же ипотека, однако в ипотеке еще действует залоговая система, в лизинге она либо вторична, либо ее вообще нет. Лизинг удобен тем, что квартира у вас уже будет, пусть сначала только в аренду, однако со временем, с внесением всех платежей, она станет вашей.

Безусловно, в лизинге тоже есть свои риски. В первую очередь лизинговые услуги предоставят тем, кто возьмет кредит для данной процедуры, это будет выгоднее компании. Еще может случиться такое, что возрастет плата за аренду жилья. В договоре, безусловно, прописана определенная сумма, однако прописано и то, что она может меняться. Поэтому, если цены на недвижимость вырастут, лизинговая компания и свои цены поднимет. Есть еще один спорный момент – это то, что лизинговая компания может установить проценты на резерв, которые вы должны будете выплатить по окончании срока действия договора.