Выбираем коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость сегодня занимает особую нишу в структуре рынка. Она является наиболее популярной и вместе с тем наиболее выгодной для инвестиций.

В общем и целом, под коммерческой принято понимать любую недвижимость, которая не является жилой и предназначена для получения прибыли. К коммерческой недвижимости сегодня можно отнести много всего: это и рестораны, и офисы, и магазины, и склады (более полный список можно найти здесь http://vsesrazu.su/nedvizhimost/kommercheskaya/arendniy-biznes/).

Что из этого является самым популярным? Безусловно, это:

- офисы

- торговые площади

- склады

Стоит сказать, что коммерческая недвижимость, как и очень многие товары и услуги, ощутила на себе влияние мирового экономического кризиса. За последние годы объем продаж в этой сфере сократился в несколько раз; впрочем, нужно отметить, что пик этого спада уже пройден, и все больше и больше игроков готово вступить на рынок коммерческой недвижимости. Если вы собираетесь приобрести офисное помещение или склад, то вы наверняка задумывались, на что нужно в первую очередь обращать внимание.

Давайте попробуем разобраться. Если у вас уже есть какой-то вариант, сначала оцените внешний вид самого здания, способы подъезда к нему, а также наличие парковки. Смотрите на потенциальный объект глазами своего покупателя или клиента. Далее обследуйте помещения в здании, обратите внимание на их формы и размеры; качество отделки тоже очень важно, по крайней мере, если вы не собираетесь делать там косметический ремонт сами.

Не забудьте уточнить состояние инженерных сетей и разного рода оборудования, ведь всяческие «сюрпризы» вам вряд ли придутся по вкусу. На всякий случай нужно оценить и состояние конструкции здания.