Инвестиции в недвижимость: быть или не быть?

Покупать ли сейчас новостройку с целью дальнейшей перепродажи – насколько вырастут цены на приобретаемое жилье? Что будет происходить в экономике дальше? Именно эти вопросы сейчас интересуют инвесторов в российскую недвижимость.

На сегодняшний день аналитики скептически смотрят на ситуацию, сложившуюся на рынке. По их мнению, если цены и будут расти, то весьма незначительно. А вот стремительно «упасть» имеют все шансы.

На чем основаны такие прогнозы? На сложившейся ситуации в экономике. Если не произойдет никаких потрясений, и ситуация выровняется, то цены будут расти, но не обгоняя уровень инфляции. Но если случится обострение кризиса, то серьезное ухудшение макроэкономического фона может снизить стоимость квадрата в среднем на 25%. Обычно рынок только через несколько месяцев реагирует на прошедший кризис, а на возвращение цен к прежнему уровню могут уйти годы – после «волны» 2008 года цены дошли до минимальной отметки только в 2009 году. Восстановление же стоимости недвижимости началось после 2010 года и происходит до сих пор.

Любая инвестиция – это риск. Ведь стоимость недвижимости может и не вырасти. Потому на данный момент разумнее покупать жилье «для жизни». Тем не менее, есть инвесторы, умудряющиеся зарабатывать именно на перепродаже жилья – 70% квартир, покупаемых сегодня, приобретаются при помощи ипотеки. И треть из них – для последующей перепродажи.

Чем может отличаться та кризисная ситуация от возможной? На тот момент бизнес был более закредитован, позволял себе более рискованные финансовые операции. Жесткий урок не прошел для компаний даром – на данный момент многие из них имеют куда более прочный запас, да и наихудший сценарий не гарантирован.

Для того чтобы быстро разместить объявление о купле-продаже недвижимости, достаточно зайти на сайт http://neagent.org.ua/dobavit-obyavlenie.php, на котором собрано огромное количество предложений.