Покупка квартиры. Необходимые расходы

Приобретение собственной квартиры, всегда связанно с дополнительными расходами. Только учесть и просчитать это надо заранее, в противном случае сделка может не состояться, или придется искать деньги по знакомым.

Дополнительные расходы могут возникнуть в любой момент, поэтому надо знать, когда они появятся и за что придется платить еще. И сколько же тогда, в общем, может выйти приобретение собственных квадратных метров.

Стоимость самой квартиры, здесь есть одна ошибка, которую совершают почти все покупатели, определение стоимости жилья. Все ищут квартиры на https://homsters.kz/estate/search/almata-and-flat по одной схеме – это при обмене квартир самые высокие цены, а при покупке самые низкие. С такой схемой определенно денег не хватает. А при строительстве дома еще сложнее. Так как цены на материал все время растут, и когда смета о строительстве будет предоставлена с одной суммой, то по окончанию строительства, цена может значительно вырасти.

При определении стоимости квартиры, надо убрать самые дорогие квартиры, так как либо они слишком навороченные, либо это продает человек, который совсем не ориентируется на рынке недвижимости. И убрать самые дешевые, так как это может быть «ловушка» агентства. То есть при вашей заинтересованности данной квартирой, агентство сделает все, что бы вы купили квартиру намного дороже. С ценной определились, выбираем среднюю.

Оплата услуг агентств недвижимости в среднем, где то от 3% до 6% от стоимости квартиры. Так же агентство может взять дополнительные деньги за составление договора. Если сделку надо сделать срочно, то это тоже дополнительно оплачивается и сроки сокращаются.

Услуги банка за оформление и выдачу ипотеки стоит из определенной фиксированной суммы либо процент от стоимости квартиры, может взиматься даже за рассмотрение кредитного решения. Страхование квартиры в банке и услуги ипотечного брокера тоже оплачиваются отдельно.

Нотариальные расходы потребуются, если вы не сами занимаетесь сделкой или вы состоите в официальном браке. Все согласия и доверенности оплачиваются у нотариуса отдельно.

Налоговые расходы возникают не очень редко, но все-таки бывают. Если квартира, которую вы приобретаете, была получена в наследство или приватизирована менее 3-х лет назад. Здесь конечно должен платить продавец, но лучше посчитать.

При покупке квартиры, если что-то не понятно с суммами, то лучше найти 1000 рублей и обратится к специалисту, который все подробно расскажет. В этом случае вы сможете сэкономить приличную сумму.