Подготовка квартиры к продаже: что нужно учесть?

Категория: Коммерческая
Создано 22.05.2016

nedvizhimost

Правильная подготовка квартиры к продаже – не гарант скорого совершения сделки, но уже половина успеха. Избавиться от части проблем можно благодаря риэлтору http://MoskovskiyKvartal.ru: он возьмет на себя все проблемы, связанные с документами. Однако, привести в порядок квартиру он не сможет – этим придется заниматься самостоятельно. Что же нужно учесть при подготовке?

1. Освободиться от лишних вещей

Прежде чем делать фотографии или приводить в дом потенциальных покупателей, необходимо избавиться от всех лишних вещей. Чем меньше в ней будет различного хлама – тем больше будут казаться комнаты. Старая мебель и детские игрушки скорее отталкивают, чем придают жилплощади очарования.

При этом не стоит увлекаться. Пустые комнаты будут выглядеть неуютными и нежилыми. Выносить все лишнее на балкон – тоже плохое решение: покупатели наверняка захотят взглянуть и на него.

2. Привести квартиру в порядок

Специалисты рынка сходятся в том, что капитальный ремонт перед продажей – пустая трата времени, сил и денег. Если «перенести» все эти затраты на стоимость жилья – завышенная цена просто отпугнет покупателей. Кроме того, после покупки люди, скорей всего, захотят полностью изменить внешний вид квартиры, переплачивать им нет смысла.

Достаточно будет небольшого косметического ремонта. Не должно быть осыпающейся штукатурки или ободранных обоев. Хорошо, если сантехника будет работать исправно и не вызывать беспокойства. Желательно также заменить все лампочки: яркий свет сделает помещения визуально больше.

Не будет лишним привести в порядок лестничную клетку и даже лифт. Мусор, непонятные лужи и оборванные объявления, портят первое впечатление о доме, в котором потенциальные покупатели планируют жить.

3. Обязательная проверка документов

Даже если подготовкой документов занимается риэлтор, хорошо бы проконтролировать его работу – не все относятся к своим обязанностям добросовестно. Отсутствие каких-то важных бумаг может поставить сделку под угрозу.

Обязательно должны быть:

техпаспорт на квартиру;

справка обо всех прописанных лицах;

выписка из Единого госреестра;

справка об уплате налога (если квартира была получена по наследству);

согласие всех совершеннолетних членов семьи на продажу;

разрешение из органов опеки (если прописан несовершеннолетний).

К презентации обязательно нужно подчеркнуть все достоинства жилья. О минусах можно и умолчать, но если присутствует какой-то серьезный недостаток – лучше все же честно предупредить будущих жильцов о возможных проблемах.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Новости

Новое видео

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.
Мы открылись в 2013 году и имеем большие планы на развитие.
Все права защищены, копирование запрещено.