Как перевести вашу квартиру в коммерческую недвижимость

Прежде чем начать использовать свою квартиру как коммерческую недвижимость, для начала ее требуется перевести в нежилой фонд. Это вы сможете сделать только в том случае, если будет существовать возможность подвести к помещению отдельный вход, а также получив разрешение от пожарной безопасности и от СЭС. 

Чтобы переоформить жилище в коммерческое нужно сделать специальное переоборудование и получить пакет разрешающих документов. Времени это займет немало, поэтому стоит запастись терпением. Чтобы вы смогли подвести отдельный вход к вашей квартире, то вам потребуется необходимое разрешение от отдела градостроительства и архитектуры. Обратитесь с заявлением в БТИ, чтобы вам выдали выписку их кадастровых документов на ваши двухкомнатные квартиры.

Потом вам нужно будет подготовить проект и эскиз, в котором вы должны указать четкий план и схему переоборудования помещения. Чтобы грамотно составить данный проект, необходимо будет пригласить квалифицированного архитектора. Далее с паспортом, документами на собственность, выписками и эскизами вам нужно будет обратиться в отдел архитектуры вашего района. В этом учреждении вам должны выдать акт о том, что предложение согласовано, который вы должны будете подписать у главы администрации, в энерго и коммунальных системах, в СЭС и пожарной безопасности. Только после этого вы получите разрешение и начнете переоборудовать квартиру.

Сделать это вы можете при помощи нанятой строительной организации, либо собственными силами. Когда проект будет выполнен и помещение будет готово, то вы должны будете обратиться в жилищный департамент, чтобы они собрали комиссию, на основании которой ваша жилплощадь будет переведена в коммерческую недвижимость.