Как не попасть в ловушку мошенников недвижимости

Как не попасть в ловушку мошенников по недвижимости
В процессе выбора и покупки квартиры не стоит спешить и делать необдуманные поступки. Не стоит торопиться заключать сделку, чтобы только другому человеку квартира не досталась. Ведь вскоре это может привести к плачевным последствиям, которые очень сложно предугадать.
Заключая сделку, будьте очень внимательны. Обращайте внимание не только на состояние квартиры, но и тщательно изучите документацию на нее. Если продавец или его представитель ведет себя настойчиво, идет на любые уступки без лишних разговоров и споров, будьте особенно бдительны. Требуйте абсолютно все документы и справки, не только которые закрепляют права распоряжением недвижимостью, но и выписки из паспортного стола, по поводу прописки в квартире жильца или жильцов, и квитанции об оплате коммунальных услуг, чтобы быть уверенным в отсутствии задолженности по платежам.
Потратьте свое время на визит к соседям. Расспросите их о прежних жильцах квартиры, возможных причинах продажи квартиры, часто ли меняются собственники.
Попасть в ловушку может не только покупатель, но и продавец, причем по своей глупости или плохой памяти. Чтобы лучше понять возможность попадания в ловушку, представьте несколько ситуаций.
Ситуация №1. Вы купили квартиру и начали делать ремонт и обустраивать жилое помещение. Вдруг вас потревожит открывающаяся дверь или звонок. Открыв дверь, на пороге видите незнакомого вам человека, который с недоумением и гневом смотрит на вас и спрашивает, что вы делаете в его квартире. После продолжительной беседы для вас становиться ясным, что это законный владелец небольшой части или даже половины жилой площади. Просто, при продаже квартиры, продавец по каким-то причинам не упомянул о наличии родственника, которому принадлежит часть жилого помещения. А выпиской этого собственника не потрудился заняться.
Ситуация №2. Или неожиданно в дверь к вам постучится новый владелец квартиры с определенным набором документов. Как он получил документы и кто прав и виноват, будет выяснять суд. Но на время проведения следствия и судебных заседаний, вас могут выселить со всеми вашими вещами.
Ситуация №3. Продавец, у которого вы купили квартиру и передали денежные средства, вовсе и не собственник квартиры и даже не его представитель. В этом случае, вас обманули. Из квартиры вас выселят, и деньги свои вы вряд ли получите обратно.
Все возникающие спорные ситуации по праву владения квартирой разрешаются в суде. В большинстве случаев результат будет не в пользу нового владельца квартиры, то есть вашу. И останетесь вы без квартиры и денег. И длиться такие разбирательства могут не один год. Приобретайте недвижимость в проверенных компаниях http://lazuritminsk.by/.

Чтобы понять возможность попадания в ловушку, представьте несколько ситуаций.