Покупка квартиры на вторичном рынке

Вряд ли кто-то может поспорить с тем, что рынок вторичного жилья серьёзно подвержен колебаниям, которые так или иначе связаны непосредственно с настроением покупателя.

Тем не менее, вторичный рынок весьма интересный элемент рынка недвижимости. Именно на вторичном рынке вы можете купить таунхаусы и сразу же там жить. Кроме того, приобретая квартиру или дом через вторичный рынок, вы получаете куда меньше забот в виде оформления различных документов, как если бы покупали ту же квартиру на рынке первичном.

Ещё одним серьёзным плюсом вторичного рынка является то, что приобретать квартиру вы можете в абсолютно любом районе, который вам нужен. Таким образом, вы можете "подогнать" квартиру поближе к собственным родственникам или, например, месту работы.

Не стоит думать, что рынок вторичного жилья - это нечто ужасное. Здесь хватает и отличных кирпичных домов, которые были построены не более двадцати-тридцати лет тому назад. И в данном случае пресловутое соотношение цена/качество приобретает практически идеальное значение.

Единственный серьёзный минус вторичного рынка - это состояние дома. Во-первых, вам банально могут попасться неудачные соседи, и вы с этим ничего не сможете сделать. Кроме того, изношенность коммуникаций в подъезде также может сделать своё чёрное дело. Вы можете сколько угодно делать ремонт в квартире, однако если в подъезде уже десять лет не работает лифт, вам придётся каждый день подниматься на девятый этаж.

Стоит помнить о том, что при выборе квартиры на вторичном рынке очень важен также и сам район, где приобретается эта квартира. Район, а также сопутствующая инфраструктура (магазины, школы, детские сады и т.п.) плюс материал, из которого построен дом - всё это и составляет стоимость квартиры, приобретаемой на вторичном рынке.