«Вторичное» жилье: «плюсы» и «минусы» покупки

При выборе будущей квартиры в Николаеве кто-то склоняется в пользу новостройки, потому что хочет, чтобы квартира была полностью обустроена так, как ему хочется, и не желает тратить деньги на существенный ремонт, которому, возможно, придется подвергнуть жилье, уже имевшее ранее других хозяев.

Однако «вторичное» жилье тоже имеет немало преимуществ. Именно в этом рыночном сегменте выбор у покупателя значительно больший, чем при приобретении новостройки. Главное, чем хороша такая покупка, - ее можно сделать сразу. Как только будет выбрана понравившаяся квартира, ее можно покупать, не дожидаясь, когда закончится стройка: все уже давно готово. Можно сразу и поговорить с соседями, выяснить, не бывает ли в доме проблем с освещением, перебоев в водоснабжении, насколько тепло зимой. Стоит заодно и с самими потенциальными соседями познакомиться: в будущем это обязательно пригодится.

Где приобретать жилье? Одна из возможностей - купить на nikolaev.etag.com.ua недвижимость в Николаеве: там всегда множество объявлений от агентств и частных лиц. При выборе обращайте внимание на район расположения, инфраструктуру этого района, расстояние до магазинов, больниц, школ. Хорошо, если дом будет иметь собственный огороженный внутренний дворик, тогда там смогут гулять без присмотра дети, да и детская площадка не подвергнется нападению подвыпивших граждан и других асоциальных личностей.

Поинтересуйтесь у соседей, когда дом ремонтировали в последний раз, как работает управляющая компания, нет ли поводов на нее жаловаться.

Теперь немного о «минусах»: цена на «вторичное» жилье может быть выше, чем на строящееся, и деньги придется собирать сразу. Скорее всего, потребуется кредит или ипотека. Есть смысл узнать, не подходите ли вы под какую-либо социальную программу данного региона, тогда можно будет обойтись «малой кровью».

Покупка недвижимости – дело ответственное. Проверьте документы у хозяев квартиры: свидетельство о собственности, техпаспорт, паспорт владельца жилья, потребуйте документы обо всех, кто прописан в квартире. С продавцом необходимо встретиться лично, даже если он предлагает решить все вопросы через риэлтора. Если вам предлагают слишком низкую цену – задумайтесь: возможно, с квартирой не все «чисто». Словом, русская пословица, предлагающая сто раз отмерить, и только потом – отрезать, как нельзя лучше подходит для сделок с недвижимостью. Будьте внимательны!