Покупка квартиры в новостройке

Жилье от застройщиков привлекает покупателей своей ценой, а также выгодными кредитными программами.

Однако при покупке квартиры в новостройке следует быть внимательным и изучить все представленные документы, включая сертификат соответствия стандартам качества Российской Федерации.

Задержки сроков

Конечно, удобнее выбирать жилье в доме, который уже сдан или находится в завершающей стадии строительства. Но в ситуации, когда такое невозможно, стоит учесть, что сроки сдачи, как правило, сдвигаются на 4–8 месяцев от установленных в плане застройки. К этому необходимо добавить время на внутреннюю отделку вашей квартиры и учесть, что ближайшие годы не стоит ждать тишины — соседи также будут делать ремонт.

Выбор объекта

При застройке новых кварталов обычно в первую очередь возводят жилые дома, а во вторую — всю необходимую инфраструктуру. Поэтому следует учесть расстояние до ближайшего магазина, школы, детского сада и поликлиники. На эти факторы стоит обратить внимание, даже если у вас нет детей. Ведь они могут появиться спустя несколько лет, и тогда возникнет проблема с поиском учебного заведения для них. Кроме того, большое значение имеет наличие транспортной развязки недалеко от будущего дома.

Планировка

Знаменитые хрущевские кухни отвечали всем стандартам ГОСТ Р тех времен, но нынешние покупатели жилья предпочитают кухни большего размера. Согласно выводам специалистов, на одного человека необходимо наличие хотя бы трех метров кухонного пространства. Кроме того, при покупке жилья в новом доме можно запланировать количество санузлов и максимально удалить их от кухни.

Номер с видом на море

Так называемые «видовые» квартиры стоят немного дороже. Возможно, не стоит переплачивать за пейзаж за окном. Тем не менее, следует убедиться, что окна новой квартиры не выходят на глухую бетонную стену.