Покупка квартиры: выбор дома по материалу

Покупка квартиры в большом городе на первый взгляд простая задача. Однако как только покупатель приезжает осматривать понравившийся вариант, оказывается, что не все так радужно.

Это похоже на кулинарный форум, где рецептов очень много, но в каждом есть какие-то нюансы. Выбор материала дома, в котором покупаете квартиру, одна из важнейших задач. Сегодня на рынке недвижимости присутствует три основных типа построек: кирпич, монолит и панель.

Самым надежным и качественным вариантом был и остается кирпич. Дом с кладкой в 2,5 кирпича легко выстоит больше 150 лет. В советское время они считались элитным и экологически чистым жильем. Наличие пор и специальных вентиляционных каналов в кирпиче позволяет в зимнее время удержать тепло внутри, а летом не пропустить его в квартиру.

Сегодня, к сожалению, кирпич отошел на второй план из-за несоответствия по техническим характеристикам для строительства высотных зданий со свободной планировкой. Его место заняло монолитное строительство. Основа данного здания создается из арматуры, залитой бетоном. В нем нет стыков, швов и перегородок. Внешние стены заделываются кирпичом и стеклом и другими материалами. Отсутствие несущих стен внутри здания позволяет создавать индивидуальный дизайн квартир. Благодаря внешнему утеплению стен они намного теплее панельных конструкций. У риелторов такие дома занесены в разряд элитного жилья.

Крайнее место занимают панельные дома. Их строительство отличается высокой скоростью. Состоят они из отдельных железобетонных конструкций. Соединяются при помощи обвязки из арматуры. Именно эти швы являются самым большим недостатком. Безусловно, современные панельные конструкции намного качественнее советских аналогов, но скорее всего вам придется слушать кулинарные рецепты своей соседки прямо из-за стены. Плохая звукоизоляция не самый большой их недостаток, если вспомнить как холодно в них зимой.

Единственным и преимуществом является невысокая стоимость. На каком типе дома остановиться, каждый покупатель решает сам исходя из финансовых возможностей и территориального расположения.