Недвижимость в Крыму

Во все времена недвижимость являлась одним из привлекательных инструментов инвестирования. Прежде всего, это единоразовое вложение средств, не требующее регулярных пополнений. Кушать она не просит, к тому же может приносить стабильный постоянный доход.

И главное преимущество – ее всегда можно выгодно, быстро и беспроблемно продать, как и френч мужской. Однако к Российской Федерации в марте 2014 года. Рынок недвижимости фактически замер и, соответственно, сделки купли-продажи как таковые не производятся. Но как говорят, безвыходных ситуаций не бывает, местные риелторы и нотариусы все-таки нашли выход их сложившейся ситуации.

Оправдан ли риск?

Итак, находчивости у агентов по продаже недвижимости и нотариусов не занимать. Но все же стоит разобраться, оправдан ли риск приобретения недвижимости в то время, когда официально регистрация прав в Росреестре не производится.

Рассмотрим плюсы и минусы покупки жилья в настоящее время в Крыму, а также процедуру оформления сделки.

1. Спрос на недвижимость в Крыму неумолимо растет. Особенно это касается таких городов как Севастополь и Ялта, которые очень любят россияне. Квартиры существенно подорожали: в новостройках на 25-30%, а рынок вторичного жилья на 15-20%. При этом стоимость недвижимости в Крыму, даже с учетом повышения цен, гораздо ниже, чем, например, в Сочи. Там стоимость квадратного метра составляет примерно $2500, в то время как в Севастополе –в среднем $1300. Так что крымской недвижимости есть куда расти, и многие специалисты прогнозируют дальнейший рост цен. Поэтому с точки зрения вложения средств приобретать жилье в Крыму, безусловно, выгодно.
2. Оформить жилье на полуострове на данный момент можно двумя способами. Один из них довольно простой и дешевый – заключение простого письменно договора между продавцом и покупателем без удостоверения сделки нотариусом. Конечно, существует при этом определенный риск, но зато этот способ менее затратный. К тому же цена на недвижимость остается неизменной.
3. Второй способ – это заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости, который удостоверяется нотариально, с последующим оформлением соответствующей доверенности. Однако при заключении предварительного договора стоимость недвижимости может меняться до подписания сторонами основного договора. Но все же, как показывает практика, покупатели предпочитают этот способ оформления сделки.

Как в первом, так и во втором случае, лишь только после того как в полной мере заработает Росреестр, возможно будет официально зарегистрировать право на недвижимость.

Раньше приобрести жилье было настолько же просто и быстро, как и купить свадебный костюм. Сегодня же эта процедура не из легких. Но, несмотря на все трудности переходного периода, рынок недвижимости не стоит на месте, а грядущие перемены только подогревают к нему интерес.