Что нужно учесть перед покупкой квартиры в строящемся доме

Во все времена покупка квартиры всегда была серьезным и ответственным шагом. Сегодня многие люди отдают предпочтение покупке квартиры в строящемся доме. Так они надеются сэкономить свои деньги, купив при этом объект высокого качества.

Осуществить подобную сделку можно через застройщика или посредника, при этом важно прочесть отзывы о Сити-Недвижимость или другой выбранной компании.

Итак, что же необходимо учесть перед покупкой квартиры в строящемся доме?

Первым делом выясните, можно ли доверять застройщику. Убедитесь, является ли застройщик законно оформленным юридическим лицом. Параллельно ознакомьтесь с его проектной декларацией, в которой должны быть указаны все данные о проекте строительства и о самом застройщике. Для этого сам застройщик просто обязан предоставить весь пакет документации для ознакомления клиентом.

На этапе заключения договора вы можете выбрать один из приемлемых вариантов: заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости по традиционной схеме или заключение договора купли-продажи недвижимости по вексельной схеме. Первое предполагает законное заключение основного договора купли-продажи, в ходе которого заказчик тут же получает деньги за недвижимость (то есть еще до момента окончания строительных работ и оформления недвижимости в собственность). Сегодня такой вариант заключения договора является очень рискованным. Ни для кого не секрет, сколько людей пострадало, применив на практике данную схему. Тогда как второй вариант заключения договора, а именно договор купли-продажи по вексельной схеме, сегодня является более надежным. Данная схема предполагает приобретение у застройщика, так называемого, векселя стоимостью желаемой квартиры. Саму же оплату можно будет осуществить после того, как новострой будет сдан в эксплуатацию. Сделать это вы сможете путем погашения векселя.

Однако существует альтернатива вышеописанным договорам — это договор страхования. Заключив такой договор, клиент вносит сумму стоимости квартиры в зависимости от условий, прописанных в тексте договора. Такой договор составляется индивидуально для каждого клиента.

Заключительным этапом при покупке квартиры в новострое является оформление права собственности. Последнее невозможно без наличия акта приема-передачи квартиры, а также решения, согласно которому новострой вводится в эксплуатацию.

Покупая квартиру в строящемся доме, клиент должен быть внимательным, как к застройщику, так и к самому процессу строительства. Доверяйте только проверенным застройщикам.