Как заключить договор аренды без посредников

Для организации собственного бизнеса вам обязательно понадобится определенное помещение. Рынок недвижимости предлагает облегчить поиск и оформить аренду, прибегая к помощи агентств недвижимости и риэлторских фирм. Что может быть проще? Заключив типовой договор, риэлтор будет подбирать варианты, а все, что придется делать вам – платить ему комиссию. Удобно, но затратно.

Поэтому с оглядкой на развитие информационной сферы сегодняшнего рынка предлагаем самостоятельно подыскать варианты, предварительно ознакомившись с информацией о собственнике недвижимости. Бесспорно, этот вариант подойдет только для тех, кто осознает всю трудность и ответственность его осуществления. Ведь самостоятельный мониторинг, знакомство, подготовка и заключение договора – процесс трудоемкий, предполагающий не только затраты в плане времени и терпения, но и владение определенными навыками и знаниями в юридических аспектах всей процедуры.

Вот несколько советов, которые помогут обезопасить вас и ваш бизнес от убытков и получить недвижимость, действуя в рамках действующего законодательства.

• Зарегистрируйте юридическое лицо фирмы или оформите статус ИП. Договор аренды лучше заключать уже с оформленным бизнесом, дабы избежать вероятных проблем, связанных с учетом будущей компании.

• Чтобы гарантировать получение недвижимости или хотя бы не понести убыток, заключайте предварительный договор с владельцем выбранной коммерческой недвижимости. Тогда в случае отказа владельца от подписания договора, вы сможете обязать его заключить договор аренды через решение арбитражного суда. В том случае, если вы намереваетесь взять коммерческую недвижимость в аренду сроком более года, предварительный договор обязателен к регистрации в соответствующем органе Росрегистрации.

Сам по себе предварительный договор имеет единственное важное условие – фиксация временного промежутка (периода), за который обе стороны должны подписать намеченный договор аренды недвижимости. Иногда он получает форму соглашений о намерениях, но от этого не меняет своей цели. Крайний срок оформления договора аренды обязательно должен быть указан – так вы избавите себя от риска оказаться ни с чем после отказа собственника.

• Договора, которые заключаются на период менее года, не подлежат обязательной регистрации в государственных органах, как и не требуют подписания предварительного соглашения с собственником. В таком случае достаточными являются подписи, заверенные в нотариальной конторе.

• убедитесь в том, что собственник коммерческой недвижимости – юридическое лицо. Только тогда подписание договора будет безопасным и не повлечет присвоение авансового платежа многочисленными арендаторами.

На официальном сайте компании "Анатомия Сна" представлены различные дешевые матрасы, которые можно очень выгодно купить с возможностью бесплатной доставки заказа на дом.