Приобретение жилья на стадии строительства

Перед каждым человеком, который решил приобрести недвижимость, неизменно встаёт вопрос, покупать её на этапе строительства или тогда, когда дом уже полностью отстроен.

Первый вариант позволяет существенно сэкономить, чем и привлекает большое количество покупателей. Но тут есть и свои подводные камни, которые стоит тщательно изучить, чтобы выгодно приобрести недвижимость в Серпухове.

Что делаем в первую очередь?

Прежде чем принять окончательное решение и подписать договор, необходимо тщательно изучить компанию, которая занимается застройкой и предлагает совершить у неё покупку. Важно узнать о том, сколько лет фирма работает и строит, сколько она сдала в эксплуатацию домов, сколько ещё домов строится, затягивается ли сдача объектов и почему это происходит. Необходимо узнать и кто относится к вкладчикам. Хорошо если в строительство вкладывают деньги несколько крупных компаний.

После того как все нужные сведения получены, следует изучить и сам объект застройки. Здесь важно определить то, какими темпами на данный момент ведутся строительные работы, что было сделано за последний месяц, какова уже степень готовности дома и так далее. Если цена слишком занижена, то это является сигналом для того, чтобы задуматься о надёжности компании. Следует дополнительно ознакомиться со всеми документами, включая учредительные бумаги, свидетельство, ИНН и другие.

Изучаем документы

Кроме этого необходимо убедиться, что документы председателя компании, от имени которого будет совершаться сделка, находятся в полном порядке. У фирмы также должна быть лицензия на право проведения строительных работ. Очень важно убедиться в том, что срок этого важного документа ещё не на исходе. Важно обратить внимание на то, какой высоты здания могут возводиться компанией. Очень важно чтобы продаваемый объект был не выше.

Выбирая недвижимость на этапе строительства, стоит также убедиться в том, ведутся ли данные строительные работы при участии органов местной власти. Переходя к заключению договора купли-продажи, необходимо ознакомиться с его содержанием. Наиболее надёжным считается договор долевого участия, поскольку он хорошо защищён на законодательном уровне.

Приобретение квартиры – ответственное мероприятие, требующее больших капитальных вложений. Вот почему очень важно тщательно изучить рынок недвижимости и узнать все нюансы, которые касаются заключения таких сделок. Учтя приведённые выше советы, можно не сомневаться в том, что будет приобретена лучшая Серпухов недвижимость.