Особенности ипотечного кредита

В последние годы мы все чаще сталкиваемся с понятиями «ипотека» и «ипотечный кредит». Для тех, кому эта тема интересна, скажем, что приобрести жилье по данной программе можно двумя способами. В одном случае жилье приобретается при государственной поддержке, а в другом на условиях частной коммерческой организации.

Как правило, условия кредитования, предоставляемые государством намного выгоднее (для вас). Но для того, чтобы получить государственный ипотечный кредит нужно знать все условия программы и изучить, попадаете те ли вы в одну из категорий граждан, которым, собственно говоря, и предоставляет государство льготные условия. Кроме того, государство выступает гарантом соблюдения всех ваших прав в течение всего срока кредитования и позволяет получить деньги под залог комнаты. А вот в случае с коммерческой организацией вы не сможете быть так уверены. Однако стоит помнить, что не платить взносы по кредиту в одном и другом случае, точно также как не платить алименты, чревато!!!!

Поэтому внимательно изучите все документы банка и рассчитайте свои силы, в полном смысле этого слова, чтобы потом не лишиться жилья, под залог которого и предоставляется ипотека. Самое главное, это банковский кредит и ставки по нему. Вам может быть предложена плавающая процентная ставка, например от 11.0% до 13.5%. Не обольщайтесь, что вам будут производить расчеты по нижней шкале. Банки всегда надеются на самые высокие доходы, а значит и в вашем случае они не сделают исключение. Это только на первый взгляд, кажется, что разница составляет всего два с половиной процентных пункта, а в денежном выражении, умноженном на годы кредитования, это будет огромная сумма.

Стоит рассмотреть несколько банков, как кредиторов. Даже при одинаковых процентных ставках, они могут иметь разные ставки и взносы за оформление всей документации, оценку недвижимости и т.д. Кроме того, условия по досрочному погашению кредита у многих банков различны. Застрахуйте себя, и возьмите кредит на условиях досрочного погашения без взимания штрафа. Мало ли что может произойти в жизни.