Купить квартиру по ипотеке

Москва – это город, который привлекает многих. Даже несмотря на то, что стоимость как арендного жилья, так и собственного очень высокая, количество жителей Москвы постоянно растет.

Поэтому вопрос жилья стоит очень остро. Даже несмотря на то, что в городе есть огромное количество агентств по недвижимости, выбирать квартиру нужно очень осторожно. Конечно, стоимость квартиры при покупке просто «зашкаливает». Хорошо, если нужная сумма есть. Но что делать, если такой возможности нет? Занимать деньги у родственников, знакомых не стоит. На это есть сотни причин. Остается одно – кредит под залог недвижимости. Но тут есть много нюансов, на которые стоит обратить внимание.

Прежде всего – это сумма кредита. В каждом банке есть кредитный калькулятор, который поможет вам определиться с суммой. После этого нужно выяснить, в каком банке проценты наиболее приемлемые для вас. Это можно сделать и при помощи сайтов банков. Кроме того, на тех же сайтах можно получить и дополнительную интересующую вас информацию. Нужно помнить о том, что обычно ставка, которая заявлена на сайте и в рекламных буклетах по итогу будет гораздо выше. К ней обязательно приплюсуйте все комиссионные сборы и другие выплаты. После того, как вы определились с банком, посетите его. При разговоре с консультантом вы должны уточнить все оплаты. Консультант обязан вам все просчитать. Помните так же и о том, что при подаче заявки вам будут задавать вопросы, порой даже самые необычные. Поэтому или умело срывайте информацию, или сразу говорите правду.

Причиной отказа может быть: непогашенный кредит или нестабильность доходов. Кроме того, может быть и проблема со страховыми компаниями. Очень часто банк выставляет требование застраховать собственное здоровье и будущую квартиру. А это дополнительные расходы. При получении ипотеки банк также может обязать вас пройти медосмотр, хотя возраст не имеет значения для получения ипотеки. Результаты медосмотра могут повлиять на размер страховки. Итак. Вы полностью устраиваете банк. Деньги вы получите в течение 3-х месяцев. Но помните о том, что если в течение этого времени вы не найдете подходящее жилье, то разрешение на ипотеку придется оформлять заново. Но тут нужно помнить и о том, что банк не даст деньги на квартиру, у которой незаконная планировка, в доме под снос. Таким образом банк страхует себя. Ведь при неуплате ипотеки, банк должен мочь ее продать без проблем. И вот квартира куплена, вы ее собственник, но помните о том, что квартира является залоговой.