Общие требования к квартире по ипотеке

Современную покупку жилья в кредит можно разделить на две группы. К первой относятся объекты недвижимости, которые куплены в новостройках. Сегодня подобная покупка может стать довольно проблематичной, поскольку банки довольно неохотно выделяют средства на приобретения квартир в новостройках.

Тем не менее, при большом желании можно получить денежные средства под залог уже имеющейся квартиры и на них провести покупку. Конечно же, все это создает определенные неудобства и поэтому большинство людей прибегают к покупке уже давно построенных квартир.

Вторая группа базируется на приобретении жилья на вторичном рынке. Если рассматривать ситуацию детально, то подобная покупка обойдется дешевле и соответственно она будет гораздо выгоднее. Тем не менее, при ней существует возможность стать жертвой аферы. Чтобы избежать подобной ситуации сегодня активно используется страхования титула собственности на жилье. Отсутствие данного страхового полиса может стать причиной отказа предоставления кредита на покупку.

Если рассматривать требования к квартире по ипотеке, которые напрямую влияют на решение банка о предоставлении кредита, то следует отметить, что их очень много. К примеру, изменение планирования квартиры без надлежащей его регистрации, неопределенный правовой статус, плачевное состояние конструктивных элементов могут стать причинами отказа в предоставлении финансов.

Чтобы избежать подобной ситуации необходимо очень ответственно подходить к вопросу выбора покупаемой недвижимости. Тем не менее, самостоятельный подбор интересующего варианта может стать изрядной проблемой из-за приобретения при помощи кредитных средств. Неоценимую помощь в таком случае может предоставить риэлтор.

Конечно же, его услуги оплачиваются заемщиком за собственные деньги. Тем не менее, на вторичном рынке недвижимости риэлтор имеет в 3 раза больше предложений по продаже и соответственно он может выступать гарантом сделок. Его услуги позволяют значительно сократить время на поиск необходимого жилья, а также способствуют более скорому и легкому процессу покупки.

В любом случае ипотека позволяет быстро и без проблем стать владельцем собственного жилья и при этом не испытывать материальных трудностей при выплате задолженности. Единственным важным моментом в данном случае, несомненно, является детальное исследование рынка недвижимости и предоставляемых банком услуг.