Оформление задатка

Покупка квартиры – важное событие в жизни каждого человека, а для молодой семи это означает начало новой, самостоятельной жизни.

Поэтому к оформлению данного процесса нужно подойти с максимальной ответственностью. Если у вас на данный момент нет необходимой полной суммы, то продавец предлагает оставить задаток, а остальную часть суммы вы можете выплатить позже. Документальное оформление задатка позволяет вам сохранит право на данную квартиру, а продавцу, соответственно, уж нет необходимости искать других покупателей.

Обычно в качестве задатка оставляется стандартная сумма, например, если вы хотите купить дом по симферопольскому шоссе, сумма составит 1000 долларов. Но это не окончательный вариант. В ходе переговоров сумма может измениться в обе стороны. Когда вы решили оставить задаток, вы должны учесть соотношение цена квартиры-величина задатка. Если квартира слишком дешевая (ниже средней стоимость аналогичной квартиры на рынке), а продавец просит слишком высокий задаток, то стоит быть осторожными, т.к. по такое схеме чаще всего действуют мошенники, которые могут после получения задатка просто исчезнуть. И вернуть вам деньги будет очень сложно, даже если вы обратитесь в суд.

Оставляя задаток, оформите договор, в котором должны быть указаны паспортные данные как покупателя, так и продавца, точный адрес приобретаемого жилья, окончательная цена, размер отдаваемого задатка и срок расчета. Суммы должны быть указаны не только цифрами, но и прописью. Стоимость можно продублировать (помимо национальной валюты) еще и в долларах. Попросите продавца предъявить документы, подтверждающие право его владения квартирой/домом, а также обратите внимание на отметку БТИ. Когда вы заключаете договор о задатке, то старайтесь уменьшить не только оставляемую сумму, но и срок расчета.