Оформление ипотеки на строящееся и на готовое жильё

Оформление ипотечного кредита требует от заёмщика выбора надёжного банка, процентной ставки по кредиту, выгодных условий досрочного погашения ипотеки, оформления страховки в надёжной компании. Помимо этого, необходимо определиться на какой вид жилья оформлять ипотеку. Это может быть уже готовое жильё или строящееся.

У обоих вариантов сеть свои особенности и то, какой выбрать зависит от финансовых возможностей и от срочности необходимости переезда в новую квартиру.

Покупка уже готова жилья занимает меньше времени на поиск банков, которые занимаются таким видом ипотеки. Потому что в случае с покупкой строящегося жилья для банков есть свои финансовые риски, зависящие от выполнения обязательств застройщиком.

Помимо этого в готовую квартиру можно заселиться сразу же после оформления всех необходимых документов и можно сразу оценить все особенности жилья, осмотрев его. Стоимость ипотеки на готовое жильё превышает стоимость ипотечного кредита на строящееся жильё в среднем на 30%.

Выгода приобретения строящегося жилья в том, что стоимость квадратного метра квартиры в процессе строительства значительно ниже, чем когда жильё будет достроено и готово к эксплуатации. Выгоднее всего в финансовом плане оформить ипотеку на строящееся жильё ещё в процессе закладки фундамента, но риски связанные с тем, что строительство может быть заморожено позже посреди разгара процесса строительства, причина того, что не все банки хотят оформлять такие ипотечные кредиты. Для того чтобы обезопасить себя банки повышают процентную ставку по кредиту на время строительства жилья и заёмщик должен понимать, что оформление дополнительных документов, повышенная процентная ставка и невозможность сразу заселиться в строящееся жильё, в какой-то степени уменьшает финансовую выгоду от такого приобретения по сравнению с уже готовым жильём.

Когда вас интересует земля в подмосковье - посетите сайт absland.ru. Только там вы сможете найти лучшие земельные участки по отличной цене.