Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Категория: Ипотечные кредиты
Создано 13.04.2015

Сегодня ипотечное кредитование – это довольно таки востребованный продукт на банковском и строительном рынке. Однако берется ипотека не от хорошей жизни, а скорее, наоборот, с целью улучшить жизненные условия. Чаще всего, когда не хватает денег на покупку жилья, их занимают в банке, но за решение этой проблемы придется заплатить. Ипотечное кредитование, как и все в мире, обладает как положительными, так и отрицательными сторонами. Помимо существенной выгоды, ипотека приносит также массу проблем и обременений.

Плюсы ипотеки вам сходу разъяснит любой банк, а вот о минусах ипотечного займа кредитные организации, как правило, умалчивают. Однако трезвая оценка плюсов и минусов ипотеки – это один из наиболее важных этапов принятия решения о том, покупать или не покупать жилье в ипотеку. Знание полной картины отрицательных и положительных сторон ипотечного кредитования позволит потенциальному заемщику верно оценить свои возможности и принять верное решение.

 

Каковы главные плюсы ипотеки?

Самым главным достоинством ипотеки является быстрое решение жилищного вопроса. Заемщик ипотечного кредита может переехать в квартиру, приобретаемую в ипотеку, сразу после покупки передачи ее в залог, и выплачивать кредит, живя на собственной территории. О собственном жилье мечтает огромное количество россиян, которые не имеют возможности купить недвижимость самостоятельно или накопить на нее с учетом ежегодной инфляции и подорожание жилья.

Покупка жилья в ипотеку имеет и другие существенные плюсы:

 

  • Ликвидная недвижимость. Приобретаемое за счет ипотеки жилье, проходит тщательную проверку со стороны банка на наличие или отсутствие различного типа проблем. Квартира или частный дом проходят юридическую и техническую экспертизу, что исключает возможность покупки жилплощади с низкой ликвидностью или с юридическими проблемами

 

 

  • Инвестиции в будущее. Даже на фоне всеобщего экономического кризиса, недвижимость через несколько лет не упадает в стоимости ниже сегодняшней цены. А это значит, что покупая жилье в ипотеку, заемщик не только сохраняет свои и заемные средства, но впоследствии может их приумножить, продав квартиру за сумму, значительно больше, нежели она приобреталась

 

 

  • Длительный срок кредитования. В отличие от обычного потребительского займа, ипотечный кредит можно взять на десятки лет. А чем больше срок, тем меньше размер ежемесячных выплат, что позволяет избежать значительного влияния на семейный бюджет заемщика

 

 

  • Дополнительные возможности от государства. Некоторые категории граждан могут даже существенно сэкономить на ипотеке, благодаря государственным программам социального ипотечного кредитования. Для таких категорий, как военнослужащие, молодые специалисты, молодые и многодетные семьи, работники МЧС, РЖД и МВД предусмотрены льготы при покупки квартир в ипотеку.

 

Как видите, плюсы довольно таки ощутимые, однако не стоит забывать и о минусах ипотеки.

Недостатки ипотечного кредитования

Главный минус приобретения жилья в ипотеку является огромная переплата за недвижимость. За счет процентов, ежегодного страхования и других дополнительных расходов, иногда переплата может достигать 100% стоимости квартиры. В этом случае, чем длительнее сроки выше процент по ипотечному кредиту, тем больше переплата.

Другим не менее важным недостатком ипотеки можно считать ограниченную сумму кредита, выдаваемого банком, а также высокие требования к доходу заемщика и к самой приобретаемой недвижимости. Кроме того, немаловажный минус – это сложная и длительная процедура оформления ипотеки. Потенциальному заемщику придется собрать и принести в банк целый пакет разнообразных документов и справок, что потребует много нервов, времени и финансов.

Еще одна отрицательная сторона – ограничение пользования квартирой и постоянный риск потерять жилье. Пока ипотечный кредит не будет выплачен, заемщик не имеет права без разрешения банка продавать, сдавать в аренду или дарить свою недвижимость. При этом в случае неуплаты ипотеки, кредитор может в любой момент выставить вашу квартиру на продажу.

Как вы могли заметить, ипотечное кредитование наряду с очевидными плюсами, имеет достаточно недостатков, которые делают ипотеку невыгодной. Но сегодня ипотека – это едва ли не единственный способ решить жилищный вопрос за относительно короткий срок. А чтобы возврат ипотечного кредита был не таким болезненным, специалисты рекомендуют вносить ежемесячную плату в размере не более 40% ежемесячного дохода семьи.

По материалам сайта http://moezhile.ru/

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Новости

Новое видео

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.
Мы открылись в 2013 году и имеем большие планы на развитие.
Все права защищены, копирование запрещено.