Личные финансы: приоритеты при выборе объекта ипотеки

Купить в жилье в ипотеку – решение, которое дается в мучениях, так как при таком раскладе будущий владелец собственного жилья добровольно впрягается в ярмо кабалы. Для того, чтобы как-то снизить ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, его получателю нужно тщательно выбрать организацию, с которой он будет сотрудничать, просчитать, в какой валюте выгоднее всего будет заключить договор, а также определиться с предметом кредитования: готовая квартира или долевое строительство.

В зависимости от того, какими деньгами для первоначального взноса обладает покупатель, как быстро он хочет почувствовать себя хозяином в собственном новом жилье, и принимается решение о предмете кредитования.

Быстро, но дорого

Это утверждение характерно для той ситуации, при которой принято решение оформить ипотечный кредит на уже готовую квартиру, выбранную на вторичном рынке. Преимуществом здесь является то, что после внесения первого взноса и подписания кредитного договора пройдет совсем мало времени, прежде чем вы заселитесь в собственные стены. Кроме того, кредитные организации с большей охотой предоставят вам в распоряжение свои средства, если вы предложите им в залог уже готовое жилье. Минусом здесь является то, что сама такая квартира в итоге обойдется вам где-то на 30% дороже, чем, если бы вы строили квартиру в новом доме.

Стоящаяся квартира – вариант дешевле, но с большими рисками

Достоинством такого варианта ипотеки является то, что изначально вы заплатите за квадратный метр еще только строящегося жилья гораздо меньше, ежели бы вы покупали аналогичную квартиру в уже готовом состоянии. Больше всего можно сэкономить, если вступать в строительство на этапе заливки фундамента здания. Риски здесь заключаются в том, что еще ни один заказчик не сдал дом в установленные проектом сроки, а также часто бывает так, что из-за нехватки средств сама стройка замораживается на неопределенное время. Кредитным организациям знакома вся эта «кухня», поэтому и ставки по кредиту будут несколько выше, чем по кредитам на готовые квартиры. Здесь можно посоветовать сотрудничать с банком, который одновременно вкладывает средства в строительство дома, где вам приглянулась квартира.

Ну а когда вас интересует аренда помещений Черкассы - посетите сайт ankvartal.com.ua. Только там вы найдете все чтобы арендовать помещение по самым низким ценам.