Когда есть смысл досрочно погашать ипотечный кредит?

В ипотечном кредите мало приятного, поэтому в большинстве случаев о нем хотят побыстрее забыть. Люди стремятся спокойно жить в новом жилье, без лишних переживаний смотреть на календари с часами, а также избавиться от гнетущей ответственности перед банком. Но всегда ли имеет смысл погашать ипотечный кредит до установленного срока? Существует несколько ситуаций, в которых это стоит делать, рассмотрим некоторые из них.

Вам не нужно создавать положительную кредитную историю

На формирование положительной кредитной истории влияет не только своевременное погашение долга, но и продолжительность пользования кредитом. Например, если вы погасите свой долг даже не через полгода или год, а через квартал, то вашей кредитной истории это пойдет не на пользу, потому как банк не получит свою долю процентов в полном объеме.

Банк предоставляет такую возможность

Иногда досрочное погашение может быть просто невыгодным. К примеру, банки могут облагать выплаты дополнительными комиссиями или повысить на них проценты. Иногда согласно договору долг нельзя вообще погасить заранее. Как правило, устанавливается ограничение примерно на три месяца. Поэтому чтобы не попасть в неприятное положение стоит внимательно изучать договор.

Имеются субсидии

Некоторые молодые семьи надеются получить материальную помощь от государства, которая поможет им погасить ипотеку. Эта ситуация близка к реальности в случае с материнским капиталом.

Представив все необходимые документы в местный пенсионный фонд, семья получит в свое распоряжение сертификат на выдачу материнского капитала. А уже через несколько месяцев, когда деньги попадут на счет, можно будет погасить кредитный остаток и останется лишь решить вопросы с процентами.

Хотите приобрести другое жилье

Вероятнее всего банк пойдет вам на встречу, если вы уже взяли у него ипотеку, но незапланированно нашли более подходящий вариант. Ведь в этом случае банк ничего не теряет – вы досрочно закрываете один кредит и берете новый на покупку другого жилья. Ваши взаимоотношения продолжают развиваться в том же направлении.

Вы решили поменять банк

Досрочное погашение долга также целесообразно, когда вы решили воспользоваться более выгодными условиями в другом банке. Кроме того, имеет смысл уточнить у вашего кредитодателя условия переноса вашего кредита в другой банк.

Если ваша ситуация подходит под одну из указанных причин, то досрочное погашение ипотеки в таком случае – самое разумное решение, которое поможет сэкономить приличную сумму денег. И тогда можно смело заниматься обустройством новой квартиры и заказать изготовление календарей, чтобы украсить стены какой-нибудь из комнат оригинальным календарем, который будет напоминать о каждом новом дне, прожитом в этом доме.