Ипотечное жилье – российская недвижимость

По данным Большого портала недвижимости в Москве и российских регионах в кризис недвижимость на 20-30% подешевела. Это связано с тем, что ещё в 2010 году увеличился спрос на квартиры. Именно этот спрос свидетельствовал о восстановлении рынка ипотеки и стабилизации экономической ситуации в стране.

Спрос на жилую российскую недвижимость в стране ипотека стимулировала до кризиса. При чем эта недвижимость была вторичной. Однокомнатные квартиры в хрущевках и панельных домах советского типа раскупались по ипотечным кредитам как самое недорогое и низкого качества. Соответственно спрос породил предложение. В результате цены на подобные квартиры возросли.

На сегодняшний день ситуация сложилась совершенно иная. Активность покупателей недвижимости проявляется в приобретении не только вторичного жилья, а по большому счету квартир в новостройках. Так купить квартиру в Краснодаре с легкостью можно и в ипотеку и за наличные денежные средства. Недвижимость приобретается в кредит. Стоит отметить, что за период с 2006 по 2008 годы на первичном рынке по ипотеке доля сделок равнялась приблизительно 10%, то на нынешнем этапе квартир в новостройках в кредит покупается на 40-60% .

Предыдущий 2013 год для российской недвижимости уникален, так в течение этого периода докризисный уровень ипотечного кредитования был превышен. Кредиторами для новостроек стали такие банки как Газпромбанк, ВТБ и Сбербанк.

Сегодня в сфере недвижимости сложилась интересная ситуация. Если ранее застройщики ориентировались на жильё среднего и бизнес-класса, то хитом продажи стали квартиры эконом класса в многоэтажных панельных и монолитно-кирпичных домах. А местом их застройки стали окраины городов.

В результате такой ситуации должны были бы повыситься цены, но пока этого не происходит. Хотя на окраинах Москвы стоимость «квадрата» выросла на 20-30 тысяч рублей.