Советы по аренде квартиры

В обязательном порядке оформляйте отношения по аренде квартиры в документальном виде. Если вы приняли решение сотрудничать с агентством недвижимости, то заключайте с ними договор.

Если сами нашли съемщика, то тоже оформите отношения в виде контракта. При этом не стоит брать в качестве образца договора, размещенные в интернете. Они могут неправильными с юридической точки зрения, иметь пункты, не соответствующие законодательству, не учитывать произошедших в законодательстве изменений, то есть устареть. Договор должен быть подписан двумя сторонами, каждая получает после этого свой экземпляр.

Речь идет именно о подлинном экземпляре, а не о копии. В договоре следует указать точный адрес, по которому размещается сдаваемое жилье. Также там должны присутствовать срок действия договора, размер ежемесячной арендной платы, срок ее уплаты. Нужно указать, кто будет оплачивать коммунальные услуги, платить за свет, воду, интернет спутниковое телевидение, телефон, то есть все расходы на содержание недвижимость в Белгорода. Если в вашей квартире есть ценное имущество и бытовая техника, можно сделать в качестве приложения к договору их список.

Также укажите штрафные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора. Если вы собираетесь сдать свое жилье и уехать за границу на длительный срок, стоит заключить договор с адвокатом о доверительном управлении недвижиомстью. В таком случае адвокат представляет ваши интересы в ваше отсутствие. Он контролирует своевременность поступления арендной платы, оплату коммунальных платежей, сохранность вашего имущества. Для гарантии своих прав берите со съемщика налог, обычно он равен одной арендной плате. За счет этого вы предохраняетесь от неоплаты коммунальных платежей, сохранности своего имущества.