Что такое "правильный" договор аренды

К сожалению, в условиях российской действительности многим арендаторам жилплощади приходится сталкиваться с плохим отношением со стороны владельцев квартиры. И это еще хорошо, если конфликт ограничивается лишь словесными перепалками. Именно поэтому очень важно правильно составить договор аренды жилплощади.

Зачастую владелец квартиры по каким-то причинам считает, что имеет полное право ограничивать личную жизнь арендаторов. И он выдвигает самые разные, нередко совершенно невообразимые требования к съемщику. Нередки случаи, когда после подписания договора, арендодатель внезапно требует сделать внеочередной ремонт, поскольку по его мнению, маленький ребенок арендаторов непременно разрисует обои в квартире.

По наблюдениям специалистов, довольно распространенной стала такая мошенническая схема, при которой арендодатель на проверку сам оказывается квартиросъемщиком, но пришедшим чуть раньше. В итоге появляется настоящий владелец жилплощади и предъявляет законные требования на сданное в наем жилье.

Больше всего рискуют пострадать от мошенников арендаторы, пользующиеся услугами неофициальных риэлторов и маленьких агентств. Однако, от конфликтов с владельцами жилплощади не застрахованы и клиенты крупных риэлторских фирм, поскольку. по мнению большинства риэлторов, их работа заканчивается после подписания договора аренды.

У любого агентства недвижимости есть свой типовой договор на оказание услуг, в котором прописаны обязанности риэлтора. Разумеется, что фирма не заинтересована выступать как посредник между своими клиентами, поскольку это создает дополнительные трудности и может ухудшить отношения с арендодателем.

В принципе, квартиросъемщик может составить договор с арендодателем и самостоятельно, обратившись к профессиональному юристу. По мнению специалистов, правильно составленный договор аренды должен иметь объем не меньше четырех листов, тогда как риэлторские фирмы ограничиваются типовыми документами на лист-два. Дело тут в том, что нужно как можно более детально и подробно отразить в договоре все нюансы отношений между арендодателем и арендополучателем.

Разумеется, прописать абсолютно все нюансы невозможно. Но внести в договор наиболее существенные моменты необходимо. К ним можно отнести вопросы проживания животных, количество возможных гостей, ответственность за порчу имущества арендодателя, возможность курения в квартире и т.д.

Нередко можно услышать о том, что риэлторские фирмы заявляют о гарантии своих услуг. К сожалению, зачастую это не более, чем эффектный рекламный трюк. Как правило, реальные гарантии дают лишь средние риэлторские агентства, поскольку хорошая репутация на рынке недвижимости для них очень важна.

Напоследок стоит еще раз подчеркнуть, что тщательно продуманный договор аренды позволит избежать множества возможных проблем в будущем. Кроме того, такой договор будет служить гарантией соблюдения ваших прав и интересов и убедить арендодателя в своей правоте будет гораздо проще.

Мебельная фабрика "Солнечная ладья" производит стильную и оригинальную мебель книжные шкафы, которая непременно украсит и дополнит интерьер любого помещения.