Основные выгоды арендного бизнеса

Арендный бизнес - это надежная постоянная прибыль даже при неблагоприятной экономической ситуации и спаде цен на рынке недвижимости. В подобных условиях многие сферы бизнеса становятся неактуальными, однако аренда всегда остается той областью, в которой разумно сочетается надежность и хорошая доходность.

Какие же конкретные преимущества имеет арендный бизнес?

Во-первых, это высокая экономическая эффективность. За семь-восемь лет вложения в недвижимость окупаются полностью при условии, что рыночные цены все это время остаются незыблемыми. При росте же рыночной цены объекта прямо пропорционально возрастает и доходность арендного бизнеса. По мнению аналитиков, реально получить от десяти до тридцати процентов прибыли от инвестированной суммы.

В сфере жилищной аренды прибыль будет существенно ниже. Например, в секторе жилой недвижимости среднего класса она колеблется в районе трех-четырех процентов, а в сегменте элитного жилья - в пределах шести-семи процентов. Разумеется, банковский вклад по проценты выгоднее, однако такой бизнес экономически безопаснее.

Вторым плюсом арендного бизнеса является его надежность. Конечно, особенности аренды в России таковы, что она не способна приносить громадной прибыли. Однако, при нестабильной экономической ситуации небольшой, но стабильный доход имеет большее значение, нежели разовые крупные прибыли. К тому же, практика депозита и страхования недвижимости позволяет исключить большинство рисков для капитала.

Третье преимущество заключается в отличной ликвидности арендного бизнеса. Вернуть инвестированные средства с помощью продажи объектов достаточно просто. Тем более, если объект недвижимости успел вырасти в цене, то есть возможность еще и получить некоторую прибыль.

И, наконец, четвертое - сдача объектов недвижимости в долгосрочную аренду не нуждается в постоянном участии владельца, что позволяет совмещать такой бизнес с другими видами деятельности.