Квартира без ошибок

Еще древние, видимо, на собственном опыте, заметили, что ошибаться человеку свойственно, и не ошибается лишь тот, кто ничего не делает. Это конечно, так, и осознание того, что ты человек, может послужить некоторым утешением после совершенной ошибки, но, согласитесь, есть множество других способов почувствовать себя венцом творения и потомком неандертальцев с кроманьонцами. Люди, решившие подать объявление о продаже квартиры бесплатно, обычно действуют двумя способами: привычным и правильным.

Первые, любящие действовать по старинке, отправляются на маклерскую биржу. В столицах эти учреждения вам обнаружить уже не удастся, но в других городах люди по-прежнему охотно пользуются услугами частных маклеров. И совершенно зря, потому, что… Нет, сначала давайте вспомним поговорку «Новое – это хорошо забытое старое». Так вот, это «старое» - биржи и частных маклеров – действительно стоит хорошенько подзабыть и пользоваться услугами «нового» - агентств по продаже недвижимости. Желательно, конечно, агентств солидных, то есть с опытом и репутацией. И дело тут не только в возможности богатого выбора из объемного банка данных такой фирмы.

Прежде всего, агентство, с которым вам предстоит сотрудничать, имеет юридический адрес и постоянный офис, куда можно прийти с любым возникшим вопросом. Найти частного маклера после заключения сделки, гораздо сложнее, потребовать же что-либо с «черного маклера» - попросту не реально.

Но даже если сделка не состоялась, а задаток уже был выплачен, разница в поведении частного маклера и агентства будет весьма значительна. Частный маклер вернет (вернет?) вам задаток, если вы его разыщете, в то время как в агентстве будет изначально составлен специальный промежуточный договор, учитывающий все нюансы сделки и стоящий на страже ваших интересов.

Ни один частный маклер не даст вам гарантий на выписку прежних хозяев, погашение коммунальных задолженностей и подлинность документов. В официальной фирме, сотрудники проводят полную проверку бумаг через нотариуса и бюро технической инвентаризации, да так, что при необходимости можно проследить смену хозяев квартиры начиная от самой приватизации. Тоже самое и с квартирой задолженника. Можете не беспокоиться по поводу того, что в один прекрасный момент в ваше новое жилье постучится почтальон с квитанцией на уплату солидного долга по коммунальным услугам. Такую квартиру вам не продадут, так как страховочная сумма хранится в агентстве, и получить ее продавец сможет только после окончательного выполнения всех обязательств. При самом же неблагоприятном стечении обстоятельств, сотрудники агентства помогут вам выиграть судебный процесс.

А вот и самый «нервный» момент сделки - передача денег. Можно считать деньги, сидя на скамеечке в парке и судорожно оглядываясь по сторонам, а можно – в теплом, спокойном и надежном офисе фирмы, куда не забредет «случайно» никто из посторонних. Кстати, мошенники, к сожалению, встречаются не только среди продавцов, так что в агентстве можно заодно проверить подлинность купюр.