Аренда офиса: нюансы выбора

Вы окрыли новое дело или решили «переселить» свою фирму в другой столичный микрорайон? Тогда вам нужно подобрать помещение под офис. И если вы не собираетесь бесконечно кочевать по Москве вместе со своими сотрудниками, а хотите обосноваться надолго, нужно к выбору помещения подойти ответственно.

То есть, коммерческая недвижимость в Москве должна отвечать определенным критериям.

Ориентируемся на месторасположение и внешний вид офиса

Сначала определитесь, какой именно тип помещения вам нужен – большому коллективу лучше подойдут бизнес-центры, а маленький можно разместить и в небольшом здании ии даже на первом этаже жилого дома. Если ваш бизнес предполагает постоянное посещение фирмы большим количеством клиентов, выбирайте микрорайон с хорошей транспортной развязкой, до которого легко добраться на любом виде общественного или индивидуального транспорта. Важно и наличие места для парковки автомобилей, особенно, если вы занимаетесь поставками каких-нибудь товаров. Если же офис будут посещать только ваши сотрудники, то микрорайон роли не играет –разве что нужно учесть пожелания своих подчиненных.

Важный момент – внешний вид офиса, качество ремонта в помещении, достаточная площадь для размещения сотрудников, мебели. Если в офисе давно не делали ремонт, и вы решили сделать его сами, оговорите обязательно это с арендатором – вам должны предоставить скидку, уменьшив плату за аренду, или возместить затраты. То же касается установки кондиционеров. Обязательно проверьте, в порядке ли коммуникации в помещении, поинтересуйтесь, насколько тепло в нем в зимний период.

Актуальный вопрос – наличие охраны, это оградит вас от нежелательных и надоедливых посетителей. Если вы будете арендовать офис в бизнес-центре или торговом центре, обычно охрана там есть. Учитывайте и этажность здания – некоторые предпочитают, например, офисные помещения на верхних этажах, поскольку из них – привлекательный вид из окна. Но в этом случае арендная ставка будет, скорее всего, выше.