Вторичный рынок жилья

Недвижимость по большей части бывает трех типов: новая квартира в сданном или еще строящемся доме, загородный дом либо квадратные метры на рынке вторичного жилья. В последнем случае при покупке важно учесть многочисленные нюансы, которые не прописаны в генеральном плане.

Например, паркетные полы, выровненные стены или ульяновские двери сайт которых предлагает множество моделей, в любом случае будут лучше квартиры, требующей полного генерального ремонта.

Знание – сила

Разумеется, общее впечатление можно составить при первом осмотре. Если квартира не нравится вообще, то неважно, какие в ней стены и потолок. Но если все пришлось по душе, устраивает расположение окон и планировка, то нужно приступать к более детальному осмотру. Первым делом тщательно обследуйте внутренние стены, углы и откосы у окна. Эти места можно изучать с лупой в поисках черных пятнышек, которые являются предвестниками грибка. Вывести его в квартире весьма проблематично, поэтому плесень станет аргументом против покупки. Еле заметные потеки на обоях подскажут, насколько часто сверху топят квартиру. Вряд ли кому понравится такое соседство. Если квартира расположена на верхнем этаже, потеки будут свидетельствовать о том, что в доме прохудившаяся крыша, которая погубит любой косметический ремонт.

С одной стороны, угловая квартира всегда лучше: в ней меньше шума и в крайнем случае придется терпеть только одного соседа с дрелью. Но стены в таких квартирах наиболее холодные, зимой они могут намерзать, а весной сыреть и способствовать развитию плесени. Чтобы выяснить, насколько хороша теплоизоляция в таком помещении, достаточно приложить руку к стене: даже при хорошем отоплении стена, как правило, холодная и чуть влажная.

После обзорной экскурсии можно приступить к детальному изучению комнат, в частности, туалета и ванны. Можно открыть воду на полную мощность и посмотреть, как быстро она стекает. Если канализация забита, то в список расходов можно смело включать полную замену всей сантехники, а это намного дороже, чем замена смесителя. Далее следует проверить состояние пола и дверей. Конечно, любой хозяин может купить межкомнатные двери интернет магазин дверных конструкций располагает обширным каталогом. Однако не все имеют средства сразу на глобальный ремонт, поэтому лучше сразу обратить внимание на такие детали отделки, как пол, окна и двери, чтобы квартира была пригодна для жилья сразу после покупки и отвечала запросам хозяев вплоть до ремонта.