Что нужно знать о долгосрочной аренде квартир

В отличие от краткосрочной аренды, сдача жилья на длительный срок имеет некоторые особенности. И арендодателю, и нанимателю нужно выполнить ряд требований. При заключении договора аренды квартиры на срок не менее 1 года документ необходимо обязательно зарегистрировать. Также при оформлении сделки нужно зафиксировать все нюансы в отношениях нанимателя и владельца квартиры.

Приняв решение сдать недвижимость в Мурманске на срок не менее 1 года, владелец квартиры должен самостоятельно составить договор найма или аренды. Эти понятия, вопреки распространённому мнению, не являются синонимами. Договор найма заключается с физическим лицом, а договор аренды – с юридическим, причём юридическое лицо может использовать жилплощадь только для проживания, а не в коммерческих целях. Договор заключается в письменной форме и заверяется нотариусом.

Собственнику квартиры важно знать, что договор найма или аренды заключается на срок не более 5 лет, что оговаривается законодательством. Заключение договора – это официальная часть сделки. Кроме неё очень важно для сторон сразу же построить адекватные и благоприятные отношения, потому что на время заключения договора общаться они будут довольно часто. В идеальном случае между сторонами должны быть партнёрские отношения. Близкие отношения с нанимателем не всегда могут быть нормальными для арендодателя.

Дружба с нанимателем может помешать хозяину квартиры свободно говорить о деньгах – назначать стоимость аренды, требовать своевременной оплаты, объявлять о повышении цены. Именно поэтому многие арендодатели стараются не сдавать жильё своим родным или близким друзьям. Сдача жилплощади в аренду – это в первую очередь выгодный бизнес. Если вы занимаетесь поиском арендаторов без посредников, важно уметь правильно выстраивать с ними деловые отношения. Все правила проживания нужно прописывать в договоре.