Как правильно продать квартиру

Очень часто люди сталкиваются с проблемой продажи квартиры. В чём проблема, спросите вы? А в том, чтобы максимально выгодно её продать. И, в идеале, не обращаясь при этом к посредникам.

Потому что запрошенные ими несколько процентов окажутся несколькими тысячами долларов, которые далеко не лишняя сумма. Однако на самом деле продать квартиру без посредников не сложнее, чем купить битум. Проблема здесь в другом.

Не так уж и часто люди продают квартиры только ради денег. Как правило, это целая цепочка: квартира продана и сразу же куплена новая. Вот почему так не хочется отдавать эти несколько тысяч долларов - они очень даже пригодились бы при ремонте. Однако здесь есть некоторая опасность. Дело в том, что при обмене квартиры через агентство недвижимости за услуги вам придётся заплатить 4 процента от суммы покупки при том, что за продажу с вас бы ничего не потребовали. А вот при покупке (без обмена) с вам потребуют уже 6 процентов. Поэтому продавать квартиры в обход агентства стоит тогда, когда вам просто нужны деньги на руки, и не более того. Однако если вы решили обменять квартиру без помощи агентства, будьте готовы к самостоятельным поискам людей, что продают квартиру без помощи агентства. И это, кстати, не так-то просто. 

Кроме того, при продаже квартиры важно грамотно оценить свою недвижимость. Алгоритм можно выделить примерно такой: выбирайте средние цены и при падающей стоимости недвижимости указывайте цену чуть ниже средней, а при растущей - чуть выше средней. Если за месяц ни одного звонка - что ж, стоит понизить стоимость ещё раз. Кстати, если же вы торопитесь и вам очень срочно нужны деньги, вам стоит сознательно продавать квартиру по цене ниже рыночной. И да, кроме того, в таких случаях необходимо искать покупателей, которые просто расплатятся с вами, а не будут ждать, пока активируется цепочка продаж и покупок квартир.