Бонус за аренду жилья в виде скидки, но за предварительную плату

Даже самые суровые собственники жилья готовы пойти на встречу и снизить стоимость ставки аренды жилья, если арендатору удастся убедить их в серьезности своих намерений. К примеру, если потенциальный жилец сможет предоставить предоплату на несколько месяцев вперед. По статистике арендной компании "НДВ-Недвижимость", наиболее часто такого рода договоры заключаются в сфере бизнес и элит жилья. В этой сфере аренды уровень спроса намного превышает уровень предложения, поэтому, собственники жилья постоянно корректируют цены. Но взамен выдвигают дополнительные требования и условия.

Основываясь на данных арендной компании "НДВ-Недвижимость", на сегодняшний день порядка 15-20% заключенных договоров предполагают предварительную оплату. Зачастую, съемщики жилья оплачивают проживание за 2-4 месяца вперед, но встречаются и иные варианты. Арендаторы могут вносить сумму оплаты за шесть и более месяцев вперед. На предварительной оплате жилья чаще всего настаивают арендодатели, которые предоставляют значительные скидки. К примеру, квартиросъёмщик хотел бы арендовать квартиру с мебелью, в которой имеются шкафы из мдф, за 110.000 рублей за месяц проживания, а не 130.000 рублей, как предлагает собственник жилья. В данном случае, арендодатель может пойти на встречу, но с некоторыми условиями.

В настоящее время возросло количество предложений жилья, за счет этого возросла и конкуренция на рынке жилья. Такая разница отчетливо видна в сфере дорогого жилья. Арендодатели предлагают сдачу квартир на прежних условиях, что является неразумным при современной ситуации на рынке жилья. Гораздо выгоднее скорректировать цену, чем ожидать неопределенное число месяцев, когда квартиру снимут на прежних условиях. За это время, квартиры пустуют, и владелец не имеет дохода.

Количество заключенных договоров с предварительной оплатой могло бы быть и большим, но не каждый квартиросъёмщик намерен оплачивать жильё на несколько месяцев вперед. Так как на него ложатся значительные расходы. К ним относятся оплата за первый месяц проживания, депозит и комиссия за предоставленные услуги риэлтора. При заключении договора найма, в нем отражают все условия, действия и штрафные санкции при завершении сотрудничества. Зачастую стороны оговаривают, что при преждевременном съезде арендатора, деньги за оставшиеся не прожитые дни забирает владелец квартиры. Если арендодатель нарушает условия, которые прописаны в договоре, то он возвращает деньги съемщику.