Можно ли выкупить арендованное жилье, и какие подводные камни есть

Рынок недвижимости представляет различные варианты покупки жилья. Это может быть, как покупка недвижимости в новостройке, на вторичном рынке. Есть еще одно понятие, как аренда квартиры с дальнейшим выкупом. Последний вариант не такой уже и распространенный, но все же пользуется немалым спросом. Если уж стал вопрос об аренде жилья с последующим выкупом, то нужно к нему подойти со всей ответственностью, изучить все плюсы и минусы.

И так, есть два основных варианта приобретения жилой недвижимости. Это – договор купли-продажи и ипотечный кредит. Есть еще и другие варианты, но они менее распространенные. Это обмен, покупка залогового имущества, аренда с правом последующего выкупа. Аренда с выкупом может быть выгодна обеим сторонам, главное понять все нюансы и провести сделку правильно с юридической точки зрения.

При аренде жилья с последующим выкупом выигрывают обе стороны. Прежде всего, арендатор. Он в этом вопросе получает возможность проживать в данной квартире, при этом, не имея полной сумы на ее приобретение. Такая сделка освобождает все того же арендатора от оформления ипотечного кредита. Он сможет сэкономить свое драгоценное время на сбор всех необходимых справок, сэкономить собственные средства на банковских процентах. И что самое главное, арендатор может в любой момент отказаться от дальнейшего выкупа недвижимости. Причем на законном основании. Иными словами, арендатор может сэкономить на каждом из этапов. К тому же он может делать ремонт в арендуемой квартире, подбирать котлы электрические для создания уюта и тепла, по желанию, менять окна и двери.

Что же выигрывает арендодатель? А то, что он устанавливает цену на свою недвижимость несколько выше, чем на рынке. К тому же арендодатель застрахован от мошеннических действий со стороны арендатора. Ведь права собственности на жилье передаются только в том случае, когда будет выплаченная вся стоимость недвижимости.

Кроме всего этого, есть еще некоторые нюансы. Нужно помнить о том, что выкуп арендованного жилья является законным правом арендатора, а не его прямой обязанностью. На юридическом уровне сделка купли продажи будет оформлена до конца только в том случае, когда арендатор вступит в права собственности. А так же не забывайте и о том, что обычная аренда квартиры может превратиться в аренду с последующим выкупом.