Какой вид жилья выгоднее сдавать?

Недвижимость – не только прекрасный способ для сделать инвестиции и возможность заработать деньги. Но сначала надо определиться, какой тип жилплощади лучше подходит для сдачи в аренду. Одна из основных ошибок будущих арендодателей заключается в том, что они выбирают жилье под свои потребности.

Но стоит учитывать, кто будет потенциальным арендатором. Например, человеку, который приехал работать в столицу, в первую очередь интересна квартира, расположенная близко к месту работы. Поэтому жилье, купленное в Подмосковье, будет плохо сдаваться, несмотря на все его преимущества. Пригородные районы находятся далеко от центра, и, чтобы добраться в центр, потребуется солярка или бензин в больших объемах.

Специалисты рынка недвижимости советуют покупать жилье под аренду не дальше, чем в пределах Третьего транспортного кольца. Этот совет касается Москвы, но вы можете применить его к своему городу с учетом удаленности районов. Где сосредоточены деловые районы, там покупка жилья под аренду будет наиболее выгодна. При близком расположении квартиры и места работы можно экономить на топливе для авто. Солярка, цена которой вполне демократична, все-таки тоже требует затрат. Имеет значение и качество жилья. Тут все зависит от того, кому вы собиратесь его сдавать. Студенты могут согласиться на скромный быт, но если арендаторы – семья с ребенком, то квартира должна быть хорошо благоустроена. В таком случае в доме следует иметь стиральную машину и минимальный набор бытовой техники, также желательно, чтобы рядом был детский сад или школа.

Некоторые клиенты хотят снимать эксклюзивное жилье. Это так называемые экспаты – менеджеры зарубежных компаний, которые приезжают на работу в нашу страну. Обычно за них аренду оплачивает компания, которая посылает их на работу. Поэтому они ни в чем себя не ограничивают и чаще всего селятся в лофтах, апартаментах или хороших коттеджах. Для арендодателей это самая привлекательная клиентура. Они всегда платят повышенную ставку и бережно относятся к своему жилью. К тому же договор заключается с юридическим лицом, а значит, исключены любые споры.