Арендуем жилье грамотно

Распространенный процесс аренды жилья чреват совершением ошибок. И арендодатель, и арендатор иногда по неграмотности попадают в неприятные ситуации из-за недобросовестности второй стороны. Но, зная некоторые советы специалистов, можно уберечь себя от проступков и обеспечить беспроблемную аренду квартиры.

Уникальная программа инвестиций в гостиничные номера в Дубаи является очень выгодным предложением на сегодняшний день. Посетив сайт http://emeraldpalacere.com/rus/, вы сможете узнать более подробнее как может недвижимость приносить стабильный доход. Заходите на сайт и приумножайте свой доход!

Чаще всего хозяин и арендатор имеют негласное соглашение по поводу аренды. Но такая практика совсем не гарантирует защиты интересов обеих сторон. Поэтому лучше прислушаться к советам профессионалов сферы недвижимости и заключить официальный договор. Он будет четко регламентировать взаимоотношения хозяина и квартиросъемщика и сможет юридически верно рассудить возникшие споры.

До того, как договор будет заключен, нужно навести справки об арендуемой недвижимости. Прежде всего – выяснить (скорее всего, у соседей), кто жил в квартире, насколько адекватны хозяева и когда здесь вообще в последний раз появлялись жильцы.

Чтобы не оказаться одним из нескольких арендаторов, уже заплативших аванс, убедитесь, что предполагаемый «хозяин» таковым и является. Выяснить это помогут документы, подтверждающие право собственности. Нередки случаи, когда псевдохозяева берут деньги сразу у нескольких потенциальных клиентов.

Если на этапе знакомства и подписания договора все прошло гладко, и вы получили заветные ключи, сразу при хозяине убедитесь, что они легко вставляются в замочную скважину и легко проворачиваются, не создавая проблем в эксплуатации. Разберитесь с местонахождением таких важных объектов, как электрические предохранители, вентиль водопровода, газовый вентиль и т.д., чтобы в случае аварийной ситуации хоть немного повлиять на возникшую проблему.

Вообще же постарайтесь немного рассказать о себе хозяину квартиры. Это может создать более доверительные отношения и у человека не возникнет желания обмануть вас. Расположив к себе арендодателя психологически, вы расширите свой статус с «денежного источника» до надежного партнера.

Когда срок аренды вышел, и вы не планируете его продлевать, можно составить свидетельство о возвращении имущества в целости и сохранности. Пусть арендодатель подтвердит, что не имеет к вам претензий, а оплата за аренду производилась регулярно и в полном объеме. Больший вес такой документ будет иметь, если он подписан в присутствии агента по недвижимости.

И напоследок совет, не касающийся юридических тонкостей и практических рекомендаций – постарайтесь довериться своей интуиции. Если изначально вас что-то настораживает в поведении, личности или действиях арендатора, лучше не вступайте с ним в деловые связи. Ошибка может стоить слишком дорого.